Cabinet Yvanez Immobilier
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Immobilier Centre Ville

Exclusivité
PLEIN CENTRE DE RENNES - Appartement de charme de Type 4 avec cave et atelier
COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE RENNES ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement au caractère certain et au charme indéniable, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 13 lots dont 6 d'habitations. Idéalement implanté rue de Bertrand, à deux pas de la rue Le Bastard et à seulement 200 mètres de la station de métro Saint-Anne et des lignes de bus Star, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée en état de fonctionnement offrant le plaisir une petite flambée hivernale, d'une cuisine aménagée et équipée ornée de sa majestueuse hotte de cheminée, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres dont une aménagée avec deux modules en bois d'inspiration japonaise permettant à deux enfants de conserver leur intimité. L'appartement dispose également d'une cave et d'un cellier/atelier facile d'accès idéal pour y ranger vos vélos et autres encombrants. Besoin d'un peu de verdure ? Un jardinet clos de mur commun aux autres copropriétaires se trouve à votre disposition. Vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété mensuelle d'environ 132 €. Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 192 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 41 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 1270 € et 1770 € par an PRIX HAI : 496 500 € (honoraires inclus de 16 500 € à charges acquéreurs). Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1081
496 500 € dont 3.44% TTC d'honoraires
Vendu
VENDU - Maison de 113 m² avec 600 m² de terrain
VENDU SUR AMANLIS ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette charmante maison construite de plain-pied et récemment rénovée avec beaucoup de goût. Située en impasse dans une commune à équidistance de JANZE et CHATEAUGIRON, où vous disposerez des commerces, école et service de proximité (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar/restaurant, tabac/presse, agence postale, école primaire et maternelle privée, cabinet paramédical, aires de jeux et divers équipements sportifs). Lors de votre visite, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de jeux ou bureau, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter des quatre expositions. Il est entièrement clôturé et aménagé d'une terrasse carrelée, d'une cuisine d'été, d'un poulailler, d'un cabanon en bois et de deux places de stationnement. Prestations : Chauffage gaz citerne avec chaudière à condensation de 2019, double vitrage PVC et volets roulants électrique, isolation des combles de 2018 en ouate de cellulose). Prévoir budget pour ravalement (devis d'environ 5000 €). COUP DE COEUR GARANTI ! Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0753
NC