La Guerche-de-Bretagne (35130)

1 pièces - 26 m²

STUDIO RENOVÉ DE 26 M²

360 € CC*

Ref : 1461

A propos de ce bien

NOUVEAU STUDIO À LOUER À LA GUERCHE DE BRETAGNE !

Idéalement situé, à 750 mètres d'un supermarché, proche des commerces et à 150 mètres du lycée hôtelier Sainte-Thérèse, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de décourvrir ce studio de 26 m² récemment rénové.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, le studio se compose d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un espace cave pour du stockage.

Chauffage individuel électrique.

DISPONIBLE À PARTIR DU 04 JUILLET 2025 !

Loyer mensuel : 350 Euros + charges mensuelles de 10 Euros comprenant la taxe d'ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 350 Euros

Honoraires d'agence : 208 Euros

Frais d'état des lieux d'entrée : 55 Euros

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 203 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 380 € et 570 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35130

Surface habitable (m²) 26 m²

Nombre de pièces 1

Meublé NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 17.79 m²

cuisine 4.40 m²

salle d'eau 3.92 m²

Financier

Loyer CC* / mois 360 €

Honoraires TTC charge locataire 263 €

Dont état des lieux 55 €

Dépôt de garantie TTC 350 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 10 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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