Loué

La Guerche-de-Bretagne (35130)

3 pièces - 68 m²

DÉJÀ LOUÉ !DUPLEX DE TYPE 3 DE 68 M² AVEC CAVE

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Ref : 1484

A propos de ce bien

DÉJÀ LOUÉ À LA GUERCHE DE BRETAGNE !

Idéalement situé, à 750 mètres d'un supermarché, proche des commerces et à 150 mètres du lycée hôtelier Sainte-Thérèse, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de décourvrir ce duplex de 68 m² récemment rénové.

Il se compose sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée un sas d'entrée. Au 1er étage, un dégagement desservant un salon-séjour, une chambre et une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson). Au dernier niveau, un dégagement desservant une salle d'eau, une chambre avec rangements sous combles et des WC et accès a un grenier.

Vous profiterez également d'un espace cave pour du stockage.

Chauffage individuel électrique.

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 208 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 860 € et 1 220 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35130

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.46 m²

salon/sejour 26.66 m²

chambre 9.43 m²

cuisine 9.49 m²

Etage 1

dégagement 2.69 m²

WC 2.43 m²

chambre 10.02 m²

salle d'eau 4.97 m²

Financier

Dont état des lieux 85 €

Dépôt de garantie TTC 600 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 10 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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