NOUVEL APPARTEMENT À LOUER EN CENTRE-VILLE DE CREVIN !

Disponible le 23 juin 2025 !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet agréable duplex de T4 de 91 m² habitable (108 m² au sol), idéalement situé à quelques pas des commerces et des commodités et à seulement 1 km de la 4 voies RENNES - NANTES ( 16 minutes des portes de RENNES).

Il se situe dans une petite résidence sécurisée de 4 appartements. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) d'une surface de 29 m², d'un accès à un balcon privatif exposé Ouest, d'un espace rangement sous escalier, de WC, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un espace cellier/chaufferie menant à l'étage.

Au 2ème niveau, un palier desservant une chambre avec rangements et salle d'eau privative et une dernière chambre avec salle de bains privative et WC séparé.

Pour votre confort, l'appartement dispose de 2 places de stationnements en exterieurs.

Chauffage électrique et ballon thermodynamique solaire.

Disponible le 23 juin 2025 !

Loyer mensuel : 890 € + 26 € de charges comprenant les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 890 €

Honoraires d'agence : 490 €

Frais d'état des lieux d'entrée : 98 €

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 65 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 420 € et 610 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL : 0299372674 / 0699541843 / cabinet.yvanez@gmail.com