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Loué
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Crevin (35320)
4 pièces - 91,12 m²

DÉJÀ LOUÉ ! DUPLEX EN CENTRE VILLE DE 91 M² AVEC 3 CHAMBRES, 3 SALLE D'EAU, BALCON ET 2 PLACES DE STATIONNEMEN

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Ref : 1114
A propos de ce bien

DÉJÀ LOUÉ EN CENTRE-VILLE DE CREVIN !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement duplex de T4 de 91.12 m² habitable (108.26 m² au sol), idéalement situé à quelques pas des commerces et des commodités et à seulement 1 km de la 4 voies RENNES - NANTES ( 16 minutes des portes de RENNES).

Il se situe dans une petite résidence sécurisée de 4 appartements. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) d'une surface de 29 m², d'un accès à un balcon privatif exposé Ouest, d'un espace rangement sous escalier, de WC, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un espace cellier/chaufferie menant à l'étage.

Au 2ème niveau, un palier desservant une chambre avec rangements et salle d'eau privative et une dernière chambre avec salle de bains privative et WC séparé.

Pour votre confort, l'appartement dispose de 2 places de stationnements en exterieurs.

Libre immédiatement !

Chauffage électrique et ballon thermodynamique solaire.

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 65 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 420 € et 610 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires visites, constitution de dossier, signature bail : 490 Euros Honoraires d'état des lieux d'entrée : 81 Euros

Dépôt de garantie : 850 Euros

Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL : 0299372674 / 0699541843 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35320
Surface habitable (m²) 91,12 m²
Surface loi Boutin (m²) 91,12 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Solaire
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 2009
Composition
Etage 1
Entrée / dégagement 7.19 m²

WC 2.13 m²

2.46 m² au sol

chambre 11.52 m²

Avec salle d'eau privative

salle d'eau 4.20 m²

Placard sous escalier 1.02 m²

2.98 m² au sol

pièce à vivre 29.07 m²

cellier 3.77 m²

3.96 m² au sol

Etage 2
palier 1.89 m²

chambre 10.52 m²

19.04 m² au sol / avec salle d'eau privative / rangements dans chambre

salle d'eau 2.26 m²

chambre 10.81 m²

15.57 m² au sol / avec salle de bains et WC

salle de bain 5.59 m²

6.97 m² au sol

WC 1.15 m²

Financier
Dont état des lieux 81 €
Dépôt de garantie TTC 850 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 26 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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