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Corps-Nuds (35150)

6 pièces - 122 m²

Maison neuve de 122 m² avec 4 chambres et jardin

1 126 € CC*
Ref : 1239
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE CORPS-NUDS, COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve , idéalement située, à moins de 10 mn à pied de la gare et à 15 mn du centre et de ses commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, d'un WC avec lave-mains, d'un dégagement desservant une chaufferie et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four).

À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une buanderie.

Jardin entièrement clos avec terrasse.

Cabanon de stockage en cours de construction et 2 places de stationnement.

Pas de garage.

Libre immédiatement.

Chauffage (pompe à chaleur) au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Ballon thermodynamique.

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 32 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 310 Euros et 480 Euros (base 2021)

Loyer mensuel : 1126 Euros comprenant 26 euros de charges comprenant l'entretien de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique (tous les 2 ans) et taxe d'ordures ménagères une fois par an

Dépôt de garantie : 1100 Euros

Honoraires d'agence : 590 Euros

Frais d'état des lieux : 100 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 244 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Meublé NON
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2023
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.76 m²

salon/sejour 34.19 m²

WC 2 m²

Suite parentale 17.19 m²

Avec salle d'eau et dressing

salle de bain 9.80 m²

Etage 1
mezzanine 10.57 m²

chambre 12.67 m²

chambre 12.92 m²

chambre 11.66 m²

WC

buanderie 5.54 m²

Financier
Loyer CC* / mois 1 126 €
Honoraires TTC charge locataire 690 €
Dont état des lieux 100 €
Dépôt de garantie TTC 1 100 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 26 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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