Cabinet Yvanez Immobilier
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35150 AMANLIS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Longère de 330 m² avec dépendance et plus de 2 hectares de terrain

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Longère de 330 m² avec dépendance et plus de 2 hectares de terrain 1/18
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OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Longère de 330 m² avec dépendance et plus de 2 hectares de terrain 18/18
649 000 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - BIEN D'EXCEPTION à 5 KM de CHATEAUGIRON !
Édifiée au 18e siècle et restaurée en 2006 avec des matériaux de grande qualité, cette maison en pierre de 330 m² habitables est idéalement implantée en plein coeur de la nature où règne calme et sérénité.
Elle dispose d'un vaste salon où trône une imposante cheminée, d'une salle de repas, d'une grande cuisine équipée de style "Cottage", de six belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, de trois salles d'eau et de bien d'autres pièces encore.
Son verger où résident près de 18 essences d'arbres, sa dépendance de 90 m², son terrain de plus de 2 hectares sont quelques uns de ses nombreux atouts.
Pierre et poutres apparentes, volumes et caractère, il s'agit là d'une rénovation complète dans le parfait respect du bâti existant.
Venez tomber sous le charme de cette magnifique propriété de campagne et du cadre idyllique qui l'entoure...
Prix HAI : 649 000 Euros (inclus 3.51 % d'honoraires à charge acquéreur soit 627 000 Euros hors honoraires) Contactez Angélique YVANEZ 0299372674 /0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 649 000 € honoraires inclus | 627 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 330 m²
  • 6 chambre(s)
  • 22980 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    AMANLIS

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Taxe Foncière
    1389 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    22980 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Vestibule   13,53         Placards aménagés sur mesure 
    Salon   45         Poêle à bois 
    Dégagement   5          
    Salle à manger   30         Placard 
    Cuisine   23,70         Entièrement équipée 
    Arrière cuisine   17,60         Carrelée - Aménagée avec coin buanderie - Donnant accès au garage 
    W.C.   1,70         Fenêtre - Lave-mains 
    Arrière cuisine   17,60         Carrelée - Aménagée avec coin buanderie - Donnant accès au garage 
    Bureau   17,60          
    W.C.   1,70         Fenêtre - Lave-mains 
    Dressing   3,84         Aménagé 
    Dressing   3,44         Aménagé 
    Suite parentale   25,90         Mobilier et tête de lit sur mesure - Placard - Salle d'eau et WC privatifs 
    Garage   32,65         Carrelé - Porte motorisée 
    Dressing   3,44         Aménagé 
    Préau   28          
 ETAGE   Palier   9,20         Parquet stratifié 
    Chambre   22         Parquet stratifié - Placard aménagé sur mesure 
    Chambre   14,35         Parquet stratifié - 17.50 m² au sol 
 ETAGE   Palier   9,20         Parquet stratifié 
    Dégagement placards   7,28          
    Chambre   22         Parquet stratifié - Placard aménagé sur mesure 
    Chambre   19,60         25 m² au sol 
    Chambre   14,35         Parquet stratifié - 17.50 m² au sol 
    Salle d'eau   6          
    Dégagement placards   7,28          
    W.C.   1,30          
    Chambre   19,60         25 m² au sol 
    Mezzanine   8,90          
    Salle d'eau   6          
    Chambre   22.80         Placard - 28 m² au sol 
    W.C.   1.30          
    Dégagement   7         11.63 m² au sol 
    Mezzanine   8.90          
    W.C.   1.50          
    Chambre   22.80         Placard - 28 m² au sol 
    Salle d'eau   7.74         Douche - Double vasque - 10.34 m² 
    Dégagement   7         11.63 m² au sol 
    Chambre             
    W.C.   1.50          
    Salle d'eau   7.74         Douche - Double vasque - 10.34 m² 
    Chambre             

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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