Cabinet Yvanez Immobilier
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35150 JANZE COMPROMIS SIGNÉ ! Maison de campagne sur 2 hectares de terrain avec dépendances

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NC
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE JANZÉ !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique propriété de charme, située en campagne de Janzé, à 4 km du centre-ville et de ses commodités et à seulement 4 minutes de l'accès 4 voies RENNES-ANGERS.
Cette longère de plain-pied construite dans les années 1850 se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une chaufferie et d'un second dégagement donnant accès à 3 chambres, un cellier et un garage.
Au-dessus, vous découvrirez un grenier aménageable d'une superficie d'environ 50 m² habitables. Attenante à l'habitation une dépendance aménageable d'environ 35 m².
En face de la maison se trouve une charmante dépendance (non réhabilitable en habitation, pouvant servir d'atelier, d'écurie ou autre...
Un vaste hangar couvert en tôle vous permettra également d'envisager une autre zone de stockage.
Le terrain de plus de 2 hectares disposant d'un petit plan d'eau offre un cadre privilégié pour les amoureux de la nature.

Budget travaux d'isolation, de changement de système de chauffage, de rafraîchissement et d'assainissement à prévoir.

Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 Euros et 3170 Euros (base janvier 2021)

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 5 pièce(s)
  • 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 20970 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    JANZE

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    904 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    20970 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   20,65          
 RDC   Cuisine   15,50          
 RDC   Buanderie   6,93          
 RDC   Dégagement   1,96          
 RDC   Dégagement   9,93          
 RDC   W.C.   1,36          
 RDC   Salle d'eau   4,72          
 RDC   Chambre 1   12,80          
 RDC   Chambre 2   14,92          
 RDC   Chambre   10,83          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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