Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 DOMLOUP Maison de 118 m² avec 3 chambres, 2 bureaux, garage et jardin

Maison de 118 m² avec 3 chambres, 2 bureaux, garage et jardin 1/15
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Maison de 118 m² avec 3 chambres, 2 bureaux, garage et jardin 15/15
369 500 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison indépendante, rénovée avec goût, idéalement située, au calme d'une impasse et à seulement quelques pas des commerces et commodités de la commune (écoles, commerces, chemins pédestres...)
La maison se compose de 4 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (sauf micro-onde) et une véranda. Au premier demi-niveau, un palier desservant 1 bureau, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Au dernier niveau, un dégagement avec rangements donnant accès à une chambre et un bureau (12.85 m² au sol).
Au sous-sol, vous profiterez également d'un espace buanderie et d'un garage.
Le tout sur une parcelle arborée entièrement clôturée de 532 m² exposée Sud et Nord et ses deux terrasses.
MAISON EN PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN !
Quelques travaux à prévoir : Changement des fenêtres de la véranda et changement d'un velux dans une chambre de l'étage.
Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 329 kwh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 10 kg CO2/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : entre 2 350 € et 3 220 € par an.
PRIX HAI : 369 500 € (honoraires inclus de 11 500 € à charges acquéreurs).
Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 369 500 € honoraires inclus | 358 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 118 m²
  • 4 chambre(s)
  • 532 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3220€. Pour la date de référence 15/08/2011.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    DOMLOUP

Aspects financiers

  • Prix
    369500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1027 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    532 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2011
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards             
 RDC   Salon - Séjour             
 RDC   Cuisine             
 1ER DEMI NI   Palier             
    Bureau   8,67   S       
    Chambre 1   12,90   S       
    Chambre 2   10,98   N       
    Salle d'eau   4,33          
    W.C.   1,16          
 2EME NIVEAU   Palier   3,30          
    Chambre   6,79         Surface au sol : 11.83 m² 
    Chambre 4   12,85         Surface au sol : 18.46 m² 
 SOUS-SOL   Dégagement   3          
    Buanderie   8,31          
    Garage             

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0838
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    Ref. : 0754
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante