Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 1/14
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399 800 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de construction traditionnelle des années 90, fonctionnelle et lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel.
Vous découvrirez lors de votre visite des espaces généreux et une distribution optimisée sans perte de place.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce principale d'environ 55 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée et d'un grand placard situé en face de l'entrée, une chambre avec sa salle d'eau privative, des WC et un garage de 18 m².
À l'étage : un palier desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bains et des WC.
Le tout sur un jardin clos de 400 m² agrémenté d'une terrasse exposée Ouest et d'un cabanon en bois.
Toiture en ardoises naturelles - Chauffage gaz de ville - Production d'eau chaude électrique
Maison en parfait état d'entretien, pas de travaux à prévoir.
PRIX HAI : 399 800 € (inclus 9 800 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)
Classe Energie : D - Classe Effet de Serre : D - Montant des dépenses d'énergie entre 1630 et 2290 € suivant référence des prix de de l'énergie de 2021.
Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de contacter le cabinet au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 399 800 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 135 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 400 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Prix
    399800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface Utile
    146 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   43,47   EO      Carrelage - Placard 
    Cuisine   10,06   O      Carrelage - Américaine équipée 
    Chambre   11,97   O      Parquet stratifié 
    Salle d'eau   2,45         Carrelage - Privative à chambre 
    W.C.   1,20         Carrelage 
 ETAGE   Palier   7,49         Parquet stratifié 
    Bureau   7,81         9.33 m² au sol - Parquet stratifié 
    Chambre   11,32         14.50 m² au sol - Parquet stratifié 
    Chambre   14,28         19 m² au sol - Parquet stratifié 
    Chambre   14,29         19 m² au sol - Parquet stratifié 
    Salle de bains   5,13         6.51 m² au sol - Carrelage - Double vasque 
    W.C.   1,38         Carrelage 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0834
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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