Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 115 m² avec 5 chambres, sous-sol et jardin

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NC
COMPRIOMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 115 m² habitables, idéalement située, à moins de 10 minutes à pieds des commerces et des commodités du centre-ville et à quelques pas du complexe aquatique et d'une école maternelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, un palier desservant 4 chambres dont 3 avec placards et une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet isolé et carrelé avec sa porte de garage motorisée.
Le tout sur une parcelle joliment paysagée et sans vis à vis d'une surface de 406 m² avec terrasse exposée Sud-Est.
Maison en parfait état d'entretien
Classe énergie : D - Classe climat : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 € et 1800 € (base 2021)
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 7 pièce(s)
  • 115 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 406 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1004 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    406 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine   10          
 RDC   Salon   12,10          
 RDC   Séjour   19          
 RDC   Hall   4,25          
 RDC   Dégagement   1,56          
 RDC   Chambre 1   10,05          
 RDC   W.C.   1,19          
 RDC   Placard   0,80          
 1ER   Dégagement   3,20          
 1ER   Chambre 2   14,40          
 1ER   Chambre   11,05          
 1ER   Chambre 4   9,80          
 1ER   Chambre 5   11,75          
 1ER   SDB + WC   6          
    Souplex             

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0741
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante