Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 SAINT AUBIN DU PAVAIL Maison de bourg de 169 m² avec 4 chambres, garage et jardin

Maison de bourg de 169 m² avec 4 chambres, garage et jardin 1/15
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446 500 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE SAINT-AUBIN DU PAVAIL !
Située au coeur du bourg, à seulement 100 mètres de l'école maternelle et primaire et d'e la boulangerie, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de charme de 169 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four et lave-vaisselle), d'un salon avec cheminée insert, d'un dégagement desservant un WC, une chambre avec placard, une salle d'eau et un espace buanderie.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et des WC.
Vous profiterez également d'un vaste garage de 33 m² avec cheminée et grenier au dessus.
Le tout sur une parcelle de 388 m² avec sa terrasse exposée Sud.
Pas de travaux à prévoir !
À DÉCOURVIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 446 500 € (inclus 16 500 € d'honoraires à charge acquéreur)
Classe Energie : A - Classe Effet de Serre : C - Montant des dépenses d'énergie entre 1550 et 2160 € suivant référence des prix de de l'énergie de 2021.
Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de contacter le cabinet au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 446 500 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 169 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 388 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    SAINT AUBIN DU PAVAIL

Aspects financiers

  • Prix
    446500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    716 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    388 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    179 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,12         Carrelage et placard sous escalier 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   30         Carrelage 
 RDC   Dégagement   3         Carrelage 
 RDC   W.C.   1,20         Carrelage 
 RDC   Dégagement   3,50         Carrelage 
 RDC   Salon   40         Avec cheminée insert 
 RDC   Chambre 1   19         Parquet et placard 
 RDC   Salle d'eau             
 RDC   Buanderie   8,70         Carrelage 
 1ER   Palier   9         Parquet 
 1ER   Chambre 2   9,51         13 m² au sol 
 1ER   Chambre   11,16         15.47 m² au sol 
 1ER   Chambre 4   19         37 m² au sol / dressing 
 1ER   W.C.             
 1ER   Salle de bains   7,31          
    Garage   33          

Prendre contact avec l'agence

Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante