Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 1/16
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411 500 € **
NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de construction traditionnelle des années 90, fonctionnelle et lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel à CHATEAUGIRON.
Vous découvrirez lors de votre visite des espaces généreux et une distribution optimisée sans perte de place.
Sa composition : Au rez-de-chaussée, une pièce principale de près de 55 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée et un grand placard situé en face de l'entrée, une chambre avec sa salle d'eau privative, des WC et un garage de 18 m². A l'étage : un palier desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bains et des WC.
Le tout sur un jardin clos de 400 m² agrémenté d'une terrasse exposée Ouest et d'un cabanon en bois.
Toiture en ardoises naturelles - Chauffage gaz de ville - Production d'eau chaude électrique
Maison en parfait état d'entretien, pas de travaux à prévoir.
PRIX HAI : 411 500 € (inclus 11 500 € d'honoraires à charge acquéreur)
Classe Energie : D - Classe Effet de Serre : D - Montant des dépenses d'énergie entre 1630 et 2290 € suivant référence des prix de de l'énergie de 2021.
Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de contacter le cabinet au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 411 500 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 135 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 400 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Prix
    411500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface Utile
    146 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   43,47   EO      Carrelage - Placard 
    Cuisine   10,06   O      Carrelage - Américaine équipée 
    Chambre   11,97   O      Parquet stratifié 
    Salle d'eau   2,45         Carrelage - Privative à chambre 
    W.C.   1,20         Carrelage 
 ETAGE   Palier   7,49         Parquet stratifié 
    Bureau   7,81         9.33 m² au sol - Parquet stratifié 
    Chambre   11,32         14.50 m² au sol - Parquet stratifié 
    Chambre   14,28         19 m² au sol - Parquet stratifié 
    Chambre   14,29         19 m² au sol - Parquet stratifié 
    Salle de bains   5,13         6.51 m² au sol - Carrelage - Double vasque 
    W.C.   1,38         Carrelage 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
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