35410 CHATEAUGIRON Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 1/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 2/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 3/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 4/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 5/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 6/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 7/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 8/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 9/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 10/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 11/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 12/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 13/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 14/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 15/16

Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain 16/16

411 500 € **

NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de construction traditionnelle des années 90, fonctionnelle et lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel à CHATEAUGIRON.
Vous découvrirez lors de votre visite des espaces généreux et une distribution optimisée sans perte de place.
Sa composition : Au rez-de-chaussée, une pièce principale de près de 55 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée et un grand placard situé en face de l'entrée, une chambre avec sa salle d'eau privative, des WC et un garage de 18 m². A l'étage : un palier desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bains et des WC.
Le tout sur un jardin clos de 400 m² agrémenté d'une terrasse exposée Ouest et d'un cabanon en bois.
Toiture en ardoises naturelles - Chauffage gaz de ville - Production d'eau chaude électrique
Maison en parfait état d'entretien, pas de travaux à prévoir.
PRIX HAI : 411 500 € (inclus 11 500 € d'honoraires à charge acquéreur)
Classe Energie : D - Classe Effet de Serre : D - Montant des dépenses d'énergie entre 1630 et 2290 € suivant référence des prix de de l'énergie de 2021.
Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de contacter le cabinet au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com

** 411 500 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
135 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
400 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Prix
411500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit en bâtières
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
135 m2
Surface Utile
146 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
400 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	43,47	EO		Carrelage - Placard
	Cuisine	10,06	O		Carrelage - Américaine équipée
	Chambre	11,97	O		Parquet stratifié
	Salle d'eau	2,45			Carrelage - Privative à chambre
	W.C.	1,20			Carrelage
ETAGE	Palier	7,49			Parquet stratifié
	Bureau	7,81			9.33 m² au sol - Parquet stratifié
	Chambre	11,32			14.50 m² au sol - Parquet stratifié
	Chambre	14,28			19 m² au sol - Parquet stratifié
	Chambre	14,29			19 m² au sol - Parquet stratifié
	Salle de bains	5,13			6.51 m² au sol - Carrelage - Double vasque
	W.C.	1,38			Carrelage

Prendre contact avec l'agence

Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Yvanez Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Yvanez Immobilier cabinet.yvanez@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Vendu

VENDU - Maison 6 pièces de 156 m² avec 2639 m² de terrain

VENDU SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON ! À 5 km de CHÂTEAUGIRON en campagne d'OSSÉ, venez découvrir cette maison de 156 m² sur sous-sol complet composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (prévoir sa réfection) et de deux chambres dont une avec salle d'eau privative et Wc. À l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré de plus de 2600 m² et d'une terrasse bois, exposée plein SUD. Maison alimentée en eau uniquement par un puits (système de filtration de l'eau en place) Prévoir budget travaux d'assainissement. Disponible courant mai 2020. Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ au 02.99.37.26.74 / 06.24.31.45.89 / cabinet.yvanez@gmail.com

Ref. : 0652

NC

Découvrir
Rare

Ensemble immobilier avec maison de 138 m2 au sol et bâtiment réhabilitable de 180 m² au sol.

PROPRIÉTÉ À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir, dans un cadre idyllique cette maison de campagne de CHATEAUGIRON (St Aubin du Pavail) à rénover, de plain-pied, composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres, d'une buanderie et d'un WC. Vous disposerez également d'un volume supplémentaire grâce au grenier aménageable de 85 m². Assainissement aux normes. En plus de la maison d'habitation, vous pourrez envisager un projet supplémentaire (rentabilité locative, gîtes...) grâce à une dépendance de 180 m² au sol pouvant être entièrement réhabilitée est à votre disposition. Le tout sur un vaste terrain arboré de 7084 m². OPPORTINITÉ À SAISIR ! Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 385 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANE Z IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Ref. : 0968

396 500 € dont 2.99% TTC d'honoraires

Découvrir
Vendu

VENDU ! Maison de 95 m² avec 4 chambres et 296 m² de jardin

C'EST DÉJÀ TROP TARD ! Située à OSSÉ à 5 km du centre ville de Châteaugiron et à 8 km de l'axe RENNES / PARIS, venez découvrir en exclusivité avec le Cabinet YVANEZ Immobilier, cette jolie maison contemporaine, mitoyenne d'un côté, construite en 2017. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC et un garage. - À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC. Le tout sur une parcelle de 296 clôturée avec une terrasse exposée Nord sans vis-à-vis. Chauffage par aérothermie et volets roulants centralisés. Vous trouverez dans cette maison tout le conforme nécessaire pour une installation sereine et sans travaux à réaliser. Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter, votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Ref. : 0904

NC

Découvrir