Cabinet Yvanez Immobilier
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35680 MOULINS VENDU ! Maison de campagne de 140 m² avec 9 000 m² de terrain

VENDU ! Maison de campagne de 140 m² avec 9 000 m² de terrain 1/18
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VENDU ! Maison de campagne de 140 m² avec 9 000 m² de terrain 18/18
NC
VENDU SUR LA COMMUNE DE MOULINS !
Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située en campagne, à seulement 4.3 km du bourg de PIRÉ-CHANCÉ, 12 km de CHATEAUGIRON et 22 km de VITRÉ.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée d'un local technique, d'une arrière-cuisine / buanderie, d'un WC et d'une suite parentale de 21 m² (chambre avec dressing et salle d'eau privative).
À l'étage, un spacieux dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé.
Vous profiterez de rangement supplémentaire grâce à son double garage de 52 m².
Le tout sur une parcelle arborée de 9 038 m² (dont 2 000 m² entièrement clôturés) agrémentée d'une terrasse de 30 m² exposée plein Sud et d'un four à pain en très bon état.
chauffage aérothermie - Fosse aux normes réalisé en 2016.
Classe énergie : B / Classe gaz à effet de serre : A / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 700 et 1 000 Euros.
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com
  • 6 pièce(s)
  • 140 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 9038 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35680
  • Ville
    MOULINS

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    821 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    52 m2
  • Surface terrain
    9038 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et terre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce principale   60         Carrelage - Cuisine aménagée 
    W.C.   1,20         Carrelage 
    Suite parentale   21         Carrelage - Dressing - Salle d'eau privative 
    Local technique   4,16         Carrelage 
    Buanderie   8,60         Carrelage 
 ETAGE   Palier   10         Parquet stratifié 
    Chambre   14         23 m² au sol - Parquet Stratifié 
    Chambre   8         13.85 m² au sol - Parquet Stratifié 
    Chambre   12,70         20 m² au sol - Parquet Stratifié 
    Salle de bains   4         7.60 m² au sol - Carrelage - Douche et baignoire 
    W.C.   1,20          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0754
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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