Cabinet Yvanez Immobilier
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35113 DOMAGNE OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Longère de 145 m² avec jardin de 2805 m² et 2 dépendances réhabilitables de 114 m² et 108 m²

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346 500 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN CAMPAGNE DE DOMAGNÉ !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette longère de 145 m² habitable, située dans un écrin de verdure à seulement 3 km de Domagné, 6 km de Châteaugiron et 8 km de l'accès 4 voies RENNES - PARIS.
Rénovée dans les années 2000, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), d'une buanderie/arrière-cuisine, d'un bureau , d'une chambre avec cheminée insert, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, un dégagement, un WC et une salle de bains.
Vous profiterez d'une vaste parcelle de 2805 m² avec une terrasse en composite de 22 m² exposée Sud, un appentis et un four à pain.
La propriété dispose également de 2 bâtisses réhabilitables, l'une de 114 m² au sol avec couverture en tuiles et la seconde de 108 m² couverte en ardoises naturelles.
Possibilité de projet de revente d'un morceau de terrain avec la bâtisse de 108 m² ou travaux de réhabilitation pour du rendement locatif.
(Chauffage par aérothermie, révision électrique en 2000, fosse septique des années 2000...)
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 220€ et 1 730 € (base 2021)
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 346 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 335 000 EUR hors honoraires).
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com


** 346 500 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 145 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2805 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35113
  • Ville
    DOMAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    346500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1031 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    2805 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   39,69          
    Cuisine   11,59          
    Arrière cuisine             
    Chambre 1   16,58          
    Salle d'eau   3,55          
    W.C.   2,04          
    Dégagement   0,84          
    Mezzanine   13,73          
    W.C.   1,20          
    Salle de bains   6,71          
    Chambre 2   14,31          
    Chambre   9,70          
    Chambre 4   11,22          
    Dégagement placards   5,74          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0627
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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