35410 DOMLOUP Maison de 108 m² avec 4 chambres - Garage - 2 terrasses Nord et Sud - Jardin

Maison de 108 m² avec 4 chambres - Garage - 2 terrasses Nord et Sud - Jardin 1/18

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349 500 € **

Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 500m du centre-ville de DOMLOUP et de ses commodités, et à 3 km du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison indépendante et rénovée de 106 m² (127 m² utiles).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une confortable pièce de vie de 29 m² , agrémentée d'une cheminée foyer insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard sous escalier, des WC, une salle de bains et de deux chambres avec placard.
À l'étage, un palier desservant deux bureaux, une vaste chambre mansardée de 21 m² au sol , une salle de bains et des WC.
Vous profiterez également d'une parcelle arborée de 490 m² avec deux terrasses aspectées au Nord et au Sud, deux bûchers et deux récupérateurs à eau de pluie.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec un cellier, des W.C, une chambre isolée et chauffée, une buanderie et un garage spacieux avec espace atelier vous permettant du stockage supplémentaire. Beau potentiel d'aménagement si accès terrasse Nord souhaité depuis la pièce de vie.
Quelques travaux de peinture à prévoir.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 170 € et 1 650 € (base 2021)
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Pauline YVANEZ 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com

** 349 500 € honoraires inclus | 338 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
108 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
490 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
DOMLOUP
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
349500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
676 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Non dégradé
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
108 m2
Surface Utile
127.65 m2
Surface séjour
27.23 m2
Surface terrain
490 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	3,94	S
	Placard	0,40
	Salon	15,81	S
	Séjour	11,42	N
	Cuisine	11,79	N
	Dégagement placards	5,28
	W.C.	1,20
	Salle de bains	3,60
	Chambre	11,42	N
	Chambre 1	15,23	S
Étage	Palier
	Chambre 2	11,50	S		21 m² au sol
	Bureau	6	S		11 m² au sol
	Bureau	5,50	N		10 m² au sol
	Salle d'eau	3	N		5.50 m² au sol
Sous-sol	Cellier
	Chambre
	W.C.
	Buanderie
	Garage	48,05			Total 91.01 m² sous-sol

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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