Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 DOMLOUP Maison de 108 m² avec 4 chambres - Garage - 2 terrasses Nord et Sud - Jardin

Maison de  108 m² avec 4 chambres - Garage - 2 terrasses Nord et Sud - Jardin 1/18
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349 500 € **
Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 500m du centre-ville de DOMLOUP et de ses commodités, et à 3 km du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison indépendante et rénovée de 106 m² (127 m² utiles).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une confortable pièce de vie de 29 m² , agrémentée d'une cheminée foyer insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard sous escalier, des WC, une salle de bains et de deux chambres avec placard.
À l'étage, un palier desservant deux bureaux, une vaste chambre mansardée de 21 m² au sol , une salle de bains et des WC.
Vous profiterez également d'une parcelle arborée de 490 m² avec deux terrasses aspectées au Nord et au Sud, deux bûchers et deux récupérateurs à eau de pluie.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec un cellier, des W.C, une chambre isolée et chauffée, une buanderie et un garage spacieux avec espace atelier vous permettant du stockage supplémentaire. Beau potentiel d'aménagement si accès terrasse Nord souhaité depuis la pièce de vie.
Quelques travaux de peinture à prévoir.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 170 € et 1 650 € (base 2021)
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Pauline YVANEZ 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 349 500 € honoraires inclus | 338 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 108 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 490 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    DOMLOUP
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    349500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    676 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Non dégradé
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface Utile
    127.65 m2
  • Surface séjour
    27.23 m2
  • Surface terrain
    490 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,94   S       
    Placard   0,40          
    Salon   15,81   S       
    Séjour   11,42   N       
    Cuisine   11,79   N       
    Dégagement placards   5,28          
    W.C.   1,20          
    Salle de bains   3,60          
    Chambre   11,42   N       
    Chambre 1   15,23   S       
 Étage   Palier             
    Chambre 2   11,50   S      21 m² au sol 
    Bureau   6   S      11 m² au sol 
    Bureau   5,50   N      10 m² au sol 
    Salle d'eau   3   N      5.50 m² au sol 
 Sous-sol   Cellier             
    Chambre             
    W.C.             
    Buanderie             
    Garage   48,05         Total 91.01 m² sous-sol 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
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Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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