35410 CHATEAUGIRON OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Maison contemporaine de 2019 de 83 m2 avec 3 chambres et 270 m² de terrain

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Maison contemporaine de 2019 de 83 m2 avec 3 chambres et 270 m² de terrain 1/16

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267 850 € **

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR CHATEAUGIRON !
Vous êtes primo-accédant et investir sur Châteaugiron serait pour vous l'idéal.
Nous vous proposons de découvrir cette maison contemporaine récemment construite en 2019 sur une parcelle de 270 m² dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial UNIVER.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un dégagement desservant des WC et une salle d'eau non achevée (pouvant être modifiée en buanderie), un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau, double vasque et WC.
Les extérieurs sont aboutis, l'enrobé en façade pour les deux places de stationnement est fait, la terrasse est généreuse et exposée plein Sud.
Construction sur vide-sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, chauffage gaz de ville.
Production d'eau chaude via un cumulus thermodynamique.
Double vitrage PVC et Alu (PASQUET) + volets roulants électrique (au RDC)
VMC Simple flux Hydro B.
PRIX HAI : 267 850 EUR (inclus 7 850 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 260 000 EUR hors honoraires).
Classe énergie B et Classe Gaz à Effet de Serre C.
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com

** 267 850 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
83 m²
3 chambre(s)
270 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 607.79€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
267850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
452 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Couverture
Ardoises synthétiques
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
83 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
270 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2019
Consommation énergie primaire
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
607.79 EUR
Valeur consommation énergie primaire
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	4,24			Carrelage - Placard
	Cuisine	6,94			Carrelage - Aménagée et équipée
	Salon - Séjour	27,22			Carrelage
	Salle d'eau	3,24			Travaux de finitions à prévoir (pièce pouvant servir également de Cellier / Buanderie
	W.C.				Sous escalier
ETAGE	Palier	3,38			Parquet stratifié
	Chambre	10,55			Parquet stratifié - Placard
	Chambre	10,51			Parquet stratifié - Placard
	Chambre	10,60			Parquet stratifié - Placard
	SDE + WC	5,85			Carrelage - Double vasque

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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