Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Maison contemporaine de 2019 de 83 m2 avec 3 chambres et 270 m² de terrain

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267 850 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR CHATEAUGIRON !
Vous êtes primo-accédant et investir sur Châteaugiron serait pour vous l'idéal.
Nous vous proposons de découvrir cette maison contemporaine récemment construite en 2019 sur une parcelle de 270 m² dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial UNIVER.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un dégagement desservant des WC et une salle d'eau non achevée (pouvant être modifiée en buanderie), un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau, double vasque et WC.
Les extérieurs sont aboutis, l'enrobé en façade pour les deux places de stationnement est fait, la terrasse est généreuse et exposée plein Sud.
Construction sur vide-sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, chauffage gaz de ville.
Production d'eau chaude via un cumulus thermodynamique.
Double vitrage PVC et Alu (PASQUET) + volets roulants électrique (au RDC)
VMC Simple flux Hydro B.
PRIX HAI : 267 850 EUR (inclus 7 850 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 260 000 EUR hors honoraires).
Classe énergie B et Classe Gaz à Effet de Serre C.
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com

** 267 850 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 270 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 607.79€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    267850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    452 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    270 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    607.79 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,24         Carrelage - Placard 
    Cuisine   6,94         Carrelage - Aménagée et équipée 
    Salon - Séjour   27,22         Carrelage 
    Salle d'eau   3,24         Travaux de finitions à prévoir (pièce pouvant servir également de Cellier / Buanderie 
    W.C.            Sous escalier 
 ETAGE   Palier   3,38         Parquet stratifié 
    Chambre   10,55         Parquet stratifié - Placard 
    Chambre   10,51         Parquet stratifié - Placard 
    Chambre   10,60         Parquet stratifié - Placard 
    SDE + WC   5,85         Carrelage - Double vasque 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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