Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier

35220 CHATEAUBOURG Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif

Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 1/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 2/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 3/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 4/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 5/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 6/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 7/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 8/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 9/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 10/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 11/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 12/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 13/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 14/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 15/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 16/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 17/18
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif 18/18
486 500 € **
NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMAGNÉ !
Idéalement située, entre CHATEAUGIRON et CHATEAUBOURG, au coeur du centre de DOMAGNÉ, proche de toutes commodités, à seulement 6 km de la 4 voies RENNES - PARIS, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 215 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) ouverte sur une salle à manger, une vaste salle de réception de 48 m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au premier étage, un palier avec placard desservant 4 chambres, une salle de jeux (pièce traversante), une salle d'eau et un WC.
Au dernier étage, avec accès par un escalier existant, un grenier aménageable vous offrant un potentiel habitable supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, attenant à la salle de réception, un cellier avec sa propre entrée côté rue et grenier aménageable au dessus, vous permettrons d'envisager la création d'un logement indépendant avec rendement locatif. Vous disposerez également d'un vaste garage de 80 m² avec porte motorisée vous permettant de stationner plusieurs véhicules (même haut, type camping-car). Pour finir, vous profiterez d'une spacieuse parcelle de 789 m² arborée et sans vis à vis avec appentis, barbecue et terrasse exposée Sud.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Classe énergie : C- Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2250€ et 3110 (base 2021 )
Prix HAI : 506 500 EUR (inclus 16 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 490 000 EUR hors honoraires).
Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

** 486 500 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 252 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 789 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3110€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35220
  • Ville
    CHATEAUBOURG

Aspects financiers

  • Prix
    486500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    252 m2
  • Surface terrain
    789 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1617
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   6         Carrelage 
 RDC   Dégagement   8         Carrelage 
 RDC   Salon   29         Carrelage 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   53         Carrelage / Hotte, plaque gaz, four et lave-vaisselle 
 RDC   Salle de réception   48         Carrelage 
 RDC   Local technique             
 RDC   Cellier            Possibilité seconde entrée ou pour studio 
 RDC   Grenier   60         Possibilité aménagement en studio 
 RDC   Dégagement   2,60         Carrelage 
 RDC   Salle de bains   14         douche et baignoire + vasques / branchement MAL et placard 
 RDC   W.C.   1,60         Carrelage 
 1ER ETAGE   Palier   4         Parquet stratifié / 2 placards 
 1ER ETAGE   Salle d'eau   4         Lino 
 1ER ETAGE   Chambre 1   16         Parquet stratifié avec placard 
 1ER ETAGE   Palier   3         Parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Chambre 2   21         Parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Chambre   9         Parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Salle de jeux   25         Parquet stratifié / pièce traversante 
 1ER ETAGE1E   Chambre 4   18         Parquet stratifié 
 2ND ETAGE   Grenier   66          
    Garage   80         Porte motorisée pour accès camping car 

Prendre contact avecL'agence

Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Yvanez Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Yvanez Immobilier cabinet.yvanez@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Vendu
    VENDU ! Maison de ville de 67 m² avec 2 chambres, sous-sol complet et jardin
    VENDU SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située à quelques pas des commerces et des commodités et à seulement 10 minutes à pied du halte de gare en direction de RENNES. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour exposée Sud, d'un salon, d'un dégagement avec placard desservant une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et de 2 chambres. Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 61 m² avec espace buanderie. Le tout sur une agréable parcelle de 595 m² avec terrasse. Chauffage fuel (1500 L) - Changement de la chaudière en 2016, maison précablée pour accueillir des convecteurs électriques, vitrages phoniques côté rues (triple vitrage)... Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570 € et 2160 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 0984
    NC
  • Vendu
    VENDU - Maison 112 m² avec 744 m² de terrain
    VENDU SUR RENNES METROPOLE ! Un air de campagne en ville, voilà comment nous pourrions résumer le cadre idyllique dans lequel est implantée cette maison traditionnelle indépendante construite sur sous-sol complet. En effet, son jardin de près de 750 m² joliment arboré, borde les espaces verts d'un parc donnant du haut de la terrasse une belle perspective naturelle et verdoyante. Située sur la commune de BRÉCÉ, vous disposerez des bus du réseau de la STAR pour vous rendre à RENNES mais également du train à la gare de SERVON SUR VILAINE accessible même à pieds en seulement 15 minutes. Elle dispose au rez-de chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagé et équipée chauffée au poêle à granulés, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet vous offrira la possibilité de stationner votre véhicule tout en ayant la surface nécessaire pour stocker vos encombrants. Il est composé d'une buanderie et d'une pièce indépendante. Un cabanon et un abri de jardin attenant à l'habitation et édifié en parpaing achèvent la description de cette propriété. Un besoin de calme et verdure tout en restant proche des commodités ? Venez vite la découvrir... Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 0757
    NC
  • Vendu
    VENDU- Maison de campagne de 147 m² avec près de 3000 m² de terrain
    VENDU SUR LA COMMUNE DE SAINT-DIDIER ! Située en campagne à 15 minutes de VITRÉ et à 20 minutes de RENNES, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de venir découvrir cette magnifique longère implantée sur un terrain verdoyant et arboré de près de 3 000 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, d'un salon-séjour de 42 m² avec cheminée insert, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un Wc et d'un WC. Au premier demi-niveau, un palier desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec Wc et au deuxième demi-niveau, vous trouverez deux autres chambres. Attenant au pignon Sud, vous pourrez tout imaginer dans cette dépendance de 46 m² avec son grenier aménageable de 90 m² et attenant au pignon Nord, un double garage avec une partie pouvant accueillir un camping car. La façade avant de la maison exposée plein Ouest dispose d'une terrasse bois et à l'arrière se trouve une vaste cour. Rénovation de qualité, faite dans le respect total du bâti. Amoureux du charme et du caractère de l'ancien, COUP DE COEUR ASSURÉ ! Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ par téléphone au 0299372674 ou 0624314589, ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
    Ref. : 0776
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante