Cabinet Yvanez Immobilier
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35150 AMANLIS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !Maison de campagne de 123 m² avec 4 chambres et terrain de 1846 m²

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !Maison de campagne de 123 m² avec 4 chambres et terrain de 1846 m² 1/16
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269 850 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN CAMPAGNE DE AMANLIS !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cette charmante maison de 123 m², située dans un hameau, à 2.5 km du centre ville de CHATEAUGIRON et 3.4 km du centre de ville d'AMANLIS.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un dégagement, de WC et d'un cellier.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Le tout sur parcelle arborée de 1846 m² avec four à pain et puits.
(Electricité et changement des menuiseries en date de 2014, Assainissement à revoir)
Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1550 € et 2160 € (base 2021)
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Prix HAI : 269 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 262 000 EUR hors honoraires)
Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 269 850 € honoraires inclus | 262 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 123 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1846 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    AMANLIS

Aspects financiers

  • Prix
    269850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    1846 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Cuisine   30         Carrelage 
 RDC   Salle à manger   20         Carrelage 
 RDC   Dégagement   5         Rangements / Carrelage 
 RDC   Salle de bains   3,68          
 RDC   Chambre 1   10,44         Parquet stratifié 
 RDC   Cellier             
 1ER ETAGE   Palier   4,80          
 1ER ETAGE   Chambre 2   12,50         Parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Chambre   10,40         Parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Chambre 4   13,32         Parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Salle d'eau   4,55          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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