35150 AMANLIS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !Maison de campagne de 123 m² avec 4 chambres et terrain de 1846 m²

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OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN CAMPAGNE DE AMANLIS !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cette charmante maison de 123 m², située dans un hameau, à 2.5 km du centre ville de CHATEAUGIRON et 3.4 km du centre de ville d'AMANLIS.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un dégagement, de WC et d'un cellier.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Le tout sur parcelle arborée de 1846 m² avec four à pain et puits.
(Electricité et changement des menuiseries en date de 2014, Assainissement à revoir)
Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1550 € et 2160 € (base 2021)
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Prix HAI : 269 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 262 000 EUR hors honoraires)
Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

** 269 850 € honoraires inclus | 262 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
123 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1846 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35150
Ville
AMANLIS

Aspects financiers

Prix
269850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
1846 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Cuisine	30			Carrelage
RDC	Salle à manger	20			Carrelage
RDC	Dégagement	5			Rangements / Carrelage
RDC	Salle de bains	3,68
RDC	Chambre 1	10,44			Parquet stratifié
RDC	Cellier
1ER ETAGE	Palier	4,80
1ER ETAGE	Chambre 2	12,50			Parquet stratifié
1ER ETAGE	Chambre	10,40			Parquet stratifié
1ER ETAGE	Chambre 4	13,32			Parquet stratifié
1ER ETAGE	Salle d'eau	4,55

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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