Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON VENDU ! Maison individuelle de 155 m² avec 6 chambres, garage, cave et jardin

VENDU ! Maison individuelle de 155 m² avec 6 chambres, garage, cave et jardin 1/11
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NC
VENDU SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 155 m² lumineuse, non mitoyenne, idéalement située sur une vaste parcelle de 822 m².
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour de 41 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie avec cave en dessous, d'un WC avec lave-mains et d'une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau).
À l'étage, un dégagement desservant 5 chambres dont 3 avec placards, dont 2 avec balcon et une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une lingerie/bureau avec placard, un WC et grenier avec accès par escalier escamotable.
Garage de 25 m² attenant à la maison avec porte motorisée.
Vous profiterez également d'une parcelle de 822 m² avec sa terrasse exposée Sud/Ouest et abri de jardin.
Maison en parfait état d'entretien.
Chauffage par aérothermie au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.
Aspiration centralisée.
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1005 à 1359 € (base 2021)
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 8 pièce(s)
  • 155 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 822 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1005€ et 1359€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1327 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    41.08 m2
  • Surface terrain
    822 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1005 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1359 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 SOUS-NIVEAU   Cave   11,10          
 RDC   Entrée   5,62          
 RDC   Placard   0,92          
 RDC   Séjour   41,08          
 RDC   Cuisine   12,60          
 RDC   Buanderie   9,47          
 RDC   W.C.   1,57          
 RDC   Suite parentale   17,97         Dont dressing de 3.53 m² et salle d'eau privative de 3.19 m² 
 RDC   Garage   24,90          
 1er ETAGE   Dégagement   7,50          
 1er ETAGE   Chambre 1   11,83          
 1er ETAGE   Chambre 2   10,46          
 1er ETAGE   Chambre   12,39          
 1er ETAGE   Chambre 4             
 1er ETAGE   Chambre 5             
 1er ETAGE   Salle de bains   7,98          
 1er ETAGE   Bureau   9,86          
 1er ETAGE   W.C.   1,52          
    Grenier   15,63          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0828
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Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : 41529721698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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