35410 NOUVOITOU COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 1/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 2/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 3/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 4/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 5/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 6/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 7/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 8/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 9/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 10/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 11/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 12/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 13/14

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 14/14

COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 149 m², idéalement située, à quelques pas des commerces et des commodités ainsi que d'un arrêt de bus en direction de RENNES- LA POTERIE (Lignes STAR n° 62 et 75). Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 61 m² avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'un WC avec lave-mains et d'une arrière cuisine. Une seconde entrée d'un peu plus de 12 m² restera à terminer, vous offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec rangements, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Vous profiterez également d'une parcelle de 669 m² joliment paysagée avec ses deux terrasses exposées Sud et Nord.
Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1920 € (base 2021)
Pour de plus amples renseignements et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

7 pièce(s)
149 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
669 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
NOUVOITOU
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
149 m2
Surface terrain
669 m2

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce à vivre	61,05			Avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
RDC	Suite parentale	17,69			Avec placard et salle de bains privative
RDC	W.C.	1,84			Avec lave-mains
RDC	Arrière cuisine	15,43
RDC	Entrée	12,75			Prévoir travaux
1ER ETAGE	Palier	10,89
1ER ETAGE	Bureau	7,33			Au sol : 11.73 m²
1ER ETAGE	Chambre 2	9,22			Au sol : 12.78 m²
1ER ETAGE	Chambre	10,71			Avec rangement. Au sol : 18.02 m²
1ER ETAGE	Chambre 4	11,95			Avec rangement. Au sol 18.32 m²
1ER ETAGE	Salle d'eau	3,31			Au sol : 6.97 m²
1ER ETAGE	W.C.	1,36
	Garage	26,65

Prendre contact avec l'agence

Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Yvanez Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Yvanez Immobilier cabinet.yvanez@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Rare

Ensemble immobilier de 138 m2 au sol et bâtiment réhabilitable de 180 m² au sol.

NOUVELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir, dans un cadre idyllique cette maison de campagne de CHATEAUGIRON (St Aubin du Pavail) à rénover, de plain-pied, composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres, d'une buanderie et d'un WC. Vous disposerez également d'un volume supplémentaire grâce au grenier aménageable de 85 m². Assainissement aux normes. En plus de la maison d'habitation, vous pourrez envisager un projet supplémentaire (rentabilité locative, gîtes...) grâce à une dépendance de 180 m² au sol pouvant être entièrement réhabilitée est à votre disposition. Le tout sur un vaste terrain arboré de 7084 m². OPPORTINITÉ À SAISIR ! Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 385 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANE Z IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Ref. : 0968

396 500 € dont 2.99% TTC d'honoraires

Découvrir
Nouveauté

Maison de campagne de 122 m² avec 4 800 m² de terrain

MAISON À VENDRE SUR SAINT-ARMEL - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE ! Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en restant à proximité de RENNES et des commodités ! C'est enfin possible ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison construite en pierre au 19ème siècle et rénovée ensuite de 2004. Elle dispose d'un rez-de-chaussée aux normes PMR avec une vaste et lumineuse pièce de vie, un bureau, WC, une salle d'eau et une chambre avec terrasse. Aux étages : trois autres chambres, deux salles de bains dont une avec WC. Au demi sous-niveau, une buanderie/chaufferie carrelée et une cave. Garage indépendant de 43 m². Vous profiterez d'une parcelle de 4800 m² avec cour pour stationner. Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! PRIX HAI : 349 850 EUR (inclus 9 850 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 340 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples renseignements et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Ref. : 0923

349 850 € dont 2.9% TTC d'honoraires

Découvrir
Vendu par l'agence

VENDU - Maison de 110 m² avec 635 m² de terrain

VENDU SUR CHÂTEAUGIRON ! Idéalement située à proximité des écoles dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un WC. À L'étage, un dégagement offre l'accès à trois chambres , une salle de bains et des WC. La maison dispose d'un sous-sol complet et d'un terrain de 635 m² arboré. Pour tout renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Ref. : 0698

NC

Découvrir