Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 NOUVOITOU COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 149 m² avec 4 chambres, 1 bureau, jardin et garage 1/14
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NC
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 149 m², idéalement située, à quelques pas des commerces et des commodités ainsi que d'un arrêt de bus en direction de RENNES- LA POTERIE (Lignes STAR n° 62 et 75). Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 61 m² avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'un WC avec lave-mains et d'une arrière cuisine. Une seconde entrée d'un peu plus de 12 m² restera à terminer, vous offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec rangements, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Vous profiterez également d'une parcelle de 669 m² joliment paysagée avec ses deux terrasses exposées Sud et Nord.
Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1920 € (base 2021)
Pour de plus amples renseignements et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 7 pièce(s)
  • 149 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 669 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    NOUVOITOU
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    669 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   61,05         Avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée 
 RDC   Suite parentale   17,69         Avec placard et salle de bains privative 
 RDC   W.C.   1,84         Avec lave-mains 
 RDC   Arrière cuisine   15,43          
 RDC   Entrée   12,75         Prévoir travaux 
 1ER ETAGE   Palier   10,89          
 1ER ETAGE   Bureau   7,33         Au sol : 11.73 m² 
 1ER ETAGE   Chambre 2   9,22         Au sol : 12.78 m² 
 1ER ETAGE   Chambre   10,71         Avec rangement. Au sol : 18.02 m² 
 1ER ETAGE   Chambre 4   11,95         Avec rangement. Au sol 18.32 m² 
 1ER ETAGE   Salle d'eau   3,31         Au sol : 6.97 m² 
 1ER ETAGE   W.C.   1,36          
    Garage   26,65          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante