Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 DOMLOUP Maison de 175 m2 avec 6 chambres, bureau, véranda, sous-sol et 8673 m² de jardin

Maison de 175 m2 avec 6 chambres, bureau, véranda, sous-sol et 8673 m² de jardin 1/18
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466 500 € **
OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP !
Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en restant à 10 minutes des portes de Rennes dans un cadre idyllique ? Vous avez besoin d'espace en pleine nature et d'un intérieur accueillant pour vous et vos proches ? Située à 5 min de Cesson-Sévigné et à 5 minutes du centre ville de DOMLOUP et de ses commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de famille construite en 1976 d'une superficie d'environ 200 m² au sol.
Elle se compose au niveau inférieur, d'un sous-sol complet avec double stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée avec double placard desservant un salon-séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'une cheminée insert, d'une véranda de 33 m² exposée plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, de WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un bureau.
À l'étage, un palier avec placards distribuant 4 chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un escalier donnant l'accès au dortoir situé au 4ème niveau.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un agréable terrain équipé de deux terrasses à l'Est et à l'Ouest, d'un cabanon de jardin, et d'une bergerie.
Maison en parfait état d'entretien.
Assainissement à prévoir.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2390 à 3290 € (base 2021)
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Prix HAI : 496 500 EUR (inclus 3.44 % d'honoraires à charge acquéreur soit 480 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com

** 466 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 175 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 8673 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    DOMLOUP

Aspects financiers

  • Prix
    466500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1366 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface Utile
    202 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    8673 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   8,50   E       
 RDC   Salon - Séjour   33,50   SE       
 RDC   Véranda   33   S       
 RDC   Cuisine   10,62   O       
 RDC   Salle de bains   6,31   N       
 RDC   Chambre   10,77   NO      placard 
 RDC   Bureau   7,75   NE       
 RDC   W.C.   1,10   N       
 1er   Palier   5,80         double placard 
 1er   Chambre 1   9,10   E      11.45 m² au sol 
 1er   Chambre 2   9,70   O      10.80 m² au sol 
 1er   Chambre 4   11,85   S      13.22 m² au sol 
 1er   Chambre 5   12,05   S      15.22 m² au sol 
 1er   W.C.   1,80          
 1er   Salle d'eau   3,75          
 2ème   Dortoir   13         28.83 m² au sol + placards 
 Sous-sol   Buanderie   8,53         double évier + rangements 
 Sous-so   Sous sol   72,09         adoucisseur 
 Sous-so   Cellier   4,64          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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