35410 CHATEAUGIRON VENDU ! Maison de 109 m² avec 3 chambres avec jardin avec vue sur la verdure

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VENDU SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison construite en 2014, idéalement située au calme d'une impasse avec vue sur la campagne, à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON.
Elle se compose d'une entrée avec placard/local technique, d'un vaste salon-séjour lumineux de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four) et d'un WC. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses dont une avec placards, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
Garage attenant à la maison divisé en un espace buanderie et un espace de stockage/atelier.
Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse en composite exposée Sud et d'un cabanon pour du stockage supplémentaire.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Sous garantie Dommages/Ouvrage jusqu'en février 2025.
Système de chauffage par aérothermie.
Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

5 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
276 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 299€. Pour la date de référence 15/08/2011.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
109.91 m2
Surface terrain
276 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2015
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
44 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2011
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
299 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée Placards	4,19			Avec local PAC
RDC	Pièce à vivre	49,87			Avec cuisine aménagée et équipée
RDC	W.C.	0,83
1ER ETAGE	Dégagement	2,82
1ER ETAGE	Chambre 1	16,54			Surface au sol : 19.57 m²
1ER ETAGE	Chambre 2	15,48			Surface au sol : 18.90 m²
1ER ETAGE	Chambre	13			Surface au sol : 16.07 m²
1ER ETAGE	Salle de bains	5,89			Surface au sol : 7.98 m²
1ER ETAGE	W.C.	1,29
	Garage	16,06			Avec espace buanderie
	Jardin				Avec terrasse en composite
	Cabanon

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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