Cabinet Yvanez Immobilier
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35530 NOYAL SUR VILAINE COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 118 m² avec 4 chambres, mezzanine, garage et terrain de 580 m²

COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 118 m² avec 4 chambres, mezzanine, garage et terrain de 580 m² 1/15
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NC
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE NOYAL-SUR-VILAINE !
Située au calme, dans un quartier résidentiel, à 15 minutes à pied du centre ville et de ses commodités, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison construite en 2006 d'une superficie de 136 m² au sol.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard desservant un salon-séjour lumineux de 40 m² agrémenté d'un récent insert à foyer ouvert (système FINOPTIM), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie donnant accès au garage, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.
À l'étage, une mezzanine distribuant 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC ainsi qu'un grenier isolé pouvant être rapidement aménagé pour bénéficier d'une 5ème chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé équipé d'une vaste terrasse et d'un cabanon de jardin.
Maison en parfait état d'entretien. Pas de travaux à prévoir.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 6 pièce(s)
  • 118 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 580 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35530
  • Ville
    NOYAL SUR VILAINE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1288 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface Utile
    136 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    580 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   39,40   NS      carrelage 
 RDC   Cuisine   9,65   N      carrelage 
 RDC   Entrée - Dégagement   6,79   S      carrelage 
 RDC   W.C.   1,38         carrelage 
 RDC   Chambre 1   12,31   S      carrelage 
 RDC   Salle d'eau   3,49   S      carrelage 
 Étage   Palier   10,02         (14.56 m² utiles) 
 Étage   Chambre 2   10,37   S      revêtement PVC (12.41m² sol) 
 Étage   Grenier   12,82         isolé non chauffé 
 Étage   Chambre   11,79   N      revêtement PVC (16.77m² sol) 
 Étage   Chambre 4   11,48   S      revêtement PVC (15.17m² sol) 
 Étage   W.C.   0,86         carrelage (1.49m² sol) 
 Étage   Salle de bains   5,12   S      carrelage (6.83m² sol) 
 RDC   Buanderie            isolée non chauffée (9m² environ) 
    Garage            environ 24 m² porte sectionnelle motorisée 
    Cabanon            environ 9 m² 
    Terrasse            Bois, environ 40m² 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0990
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante