Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON COMPROMIS SIGNÉ ! Maison de ville avec 3 chambres, une cour et garage de 60 m².

COMPROMIS SIGNÉ ! Maison de ville avec 3 chambres, une cour et garage de 60 m². 1/16
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NC
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Située dans le centre ville proche des commodités, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville d'une superficie de 110 m², en harmonie avec le charme du centre historique.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un agréable salon-séjour de 33 m² lumineux agrémenté d'une verrière de séparation permettant de disposer d'un coin jeux ou bureau, une cuisine aménagée et équipée et des WC.
Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres avec placard, une buanderie et une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, un palier aménagé de placards pouvant accueillir un espace bureau, une 3ème chambre et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sans vis à vis exposée Sud/Ouest, d'un vaste garage de 60m² et d'un cagibi.
Maison idéale pour une vie citadine, permettant en toute autonomie d'accéder aux écoles et commerces à pieds.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 4 pièce(s)
  • 110 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 220 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 882€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    937 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    220 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    882 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   3          
 RDC   Séjour   22          
 RDC   Salle de jeux   10,92          
 RDC   Cuisine   12          
 Étage 1   Dégagement   7          
 Étage 1   Buanderie   6,75          
 Étage 1   Chambre 1   11,02         placard 
 Étage 1   Chambre 2   10,07         placard 
 Étage 1   Salle de bains   5,48          
 Étage 2   Dégagement   6,65         placard 
 Étage 2   Chambre 4   9,60         placard (12.75m² utiles environ) 
 Étage 2   Salle de bains   5,43          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0866
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante