Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON COMPROMIS SIGNÉ ! Maison traditionnelle de 117 m2 avec 462 m² de terrain

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NC
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHATEAUGIRON !
Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle construite sur sous-sol complet dans les années 70, située en impasse, à 5 minutes à pieds du centre ville de CHATEAUGIRON.
Vous y découvrirez un rez-de-chaussée entièrement rénové comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie de 51 m² agrémentée d'un poêle à bois avec une cuisine américaine équipée, un dégagement avec placards, des WC avec lave-mains, et une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative).
L'étage, quant à lui, dispose de deux chambres, d'un débarras, d'une vaste salle de bains et de WC.
Vous apprécierez à coup sûr le volume du sous-sol, laissant place au stockage, au stationnement, au bricolage, et à tout autre chose encore.
Pour profiter de l'extérieur, une terrasse bois exposée plein Sud a été aménagée accessible par le salon-séjour. Le terrain à l'arrière pourrait également être accessible par la pièce de vie en réalisant quelques travaux (remplacement d'une fenêtre par une baie vitrée, aménagement d'une seconde terrasse et création d'un escalier extérieur).
Pour plus d'information et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 5 pièce(s)
  • 117 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 462 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat couverture
    Non dégradé
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    462 m2

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   51   S      Carrelage - Poêle à bois - Cuisine ouverte entièrement équipée 
    Entrée   2         Carrelage 
    Dégagement   7         Carrelage - 2 placards 
    W.C.   1,70         Carrelage - Suspendus - Lave-mains - Fenêtre 
    Suite parentale   21,23         (chambre avec dressing et salle d'eau privative) - Parquet Stratifié 
 ETAGE   Palier   8          
    Chambre   11         Parquet Stratifié - 14.70 m² au sol 
    Chambre   9         Parquet Stratifié - 13 m² au sol 
    Salle de bains   7,21         8.94 m² au sol - Placard 
    W.C.   2          
    Débarras   2          
 SS-SOL               Atelier - Buanderie/Chaufferie - Stationnement 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante