35410 CHATEAUGIRON COMPROMIS SIGNÉ ! Maison traditionnelle de 117 m2 avec 462 m² de terrain

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COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHATEAUGIRON !
Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle construite sur sous-sol complet dans les années 70, située en impasse, à 5 minutes à pieds du centre ville de CHATEAUGIRON.
Vous y découvrirez un rez-de-chaussée entièrement rénové comprenant une vaste et lumineuse pièce de vie de 51 m² agrémentée d'un poêle à bois avec une cuisine américaine équipée, un dégagement avec placards, des WC avec lave-mains, et une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau privative).
L'étage, quant à lui, dispose de deux chambres, d'un débarras, d'une vaste salle de bains et de WC.
Vous apprécierez à coup sûr le volume du sous-sol, laissant place au stockage, au stationnement, au bricolage, et à tout autre chose encore.
Pour profiter de l'extérieur, une terrasse bois exposée plein Sud a été aménagée accessible par le salon-séjour. Le terrain à l'arrière pourrait également être accessible par la pièce de vie en réalisant quelques travaux (remplacement d'une fenêtre par une baie vitrée, aménagement d'une seconde terrasse et création d'un escalier extérieur).
Pour plus d'information et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

5 pièce(s)
117 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
462 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
Non dégradé
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
117 m2
Surface terrain
462 m2

Autres

Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2022
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
E
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	51	S		Carrelage - Poêle à bois - Cuisine ouverte entièrement équipée
	Entrée	2			Carrelage
	Dégagement	7			Carrelage - 2 placards
	W.C.	1,70			Carrelage - Suspendus - Lave-mains - Fenêtre
	Suite parentale	21,23			(chambre avec dressing et salle d'eau privative) - Parquet Stratifié
ETAGE	Palier	8
	Chambre	11			Parquet Stratifié - 14.70 m² au sol
	Chambre	9			Parquet Stratifié - 13 m² au sol
	Salle de bains	7,21			8.94 m² au sol - Placard
	W.C.	2
	Débarras	2
SS-SOL					Atelier - Buanderie/Chaufferie - Stationnement

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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