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VENDU SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP !
Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 500m du centre-ville de DOMLOUP et de ses commodités, et à 3 km du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison indépendante de 114 m² (123 m² utiles).
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre, d'une vaste pièce de vie de 32 m² agrémentée d'une cheminée foyer ouvert, et d'une cuisine aménagée et équipée avec guichet passe-plat.
À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.
Vous profiterez également d'une parcelle arborée de 463 m² avec terrasse.
La maison dispose d'un cabanon de jardin et d'un garage spacieux (25m²) avec grenier vous permettant du stockage supplémentaire. Beau potentiel d'aménagement de ce grenier si agrandissement souhaité.
Pas de travaux à prévoir sauf rafraîchissement de la cuisine.
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
114 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
463 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
DOMLOUP
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
787 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114 m2
Surface Utile
123 m2
Surface terrain
463 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/12/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	10			Placard
RDC	Pièce de vie	32	NS	Jardin	Cheminée foyer ouvert
RDC	Chambre	10,40	S
RDC	Cuisine	12,60	N		Passe-plat
RDC	W.C.	1,43
Étage	Mezzanine	7,50
Étage	Chambre 1	10,20	N	Jardin	12.50 m² au sol
Étage	Chambre 2	11,55	N	Jardin	14.44 m² au sol
Étage	Chambre 4	10,92	S	Sur cour	13.27 m² au sol
Étage	W.C.	1,60
Étage	Salle de bains	6	S		7.56 m² au sol

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0916

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