Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 NOUVOITOU COMPROMIS SIGNÉ - Maison construction BBC avec 3 chambres, mezzanine, garage et jardin

COMPROMIS SIGNÉ - Maison construction BBC avec 3 chambres, mezzanine, garage et jardin 1/15
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NC
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison indépendante de construction BBC (Bâtiment Basse Consommation), située dans un lotissement à proximité des commerces et des écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, piano de cuisson et lave-vaisselle), d'un dégagement, d'un WC avec lave-mains, d'une suite parentale avec 2 placards et accès à une salle d'eau privative et d'un garage. (chauffage gaz de ville (au le sol pour RDC)
À l'étage, une mezzanine avec accès à un toit terrasse avec vue imprenable sur la campagne, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC et 2 chambres avec chacune un placard et un coin nuit en mezzanine et dont l'une avec accès au toit terrasse. Vous profiterez également d'une parcelle de 324 m² avec sa terrasse exposée Sud-Ouest. Arrêt de bus du réseau Star (ligne 75) à proximité de la maison, en direction de RENNES - LA POTERIE .
Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 5 pièce(s)
  • 95 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 324 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1130€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    NOUVOITOU

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    788 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    324 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   33,45          
 RDC   Cuisine   7,53          
 RDC   Suite parentale   15,69          
 RDC   W.C.   0,99          
 RDC   Dégagement   1,60          
 1ER   Palier   3,77          
 1ER   Mezzanine   13,67          
    Chambre   9,77          
    Chambre   11,32          
    W.C.   2,07          
    Salle de bains   7,45          

Prendre contact avec l'agence

Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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