35410 NOUVOITOU COMPROMIS SIGNÉ - Maison construction BBC avec 3 chambres, mezzanine, garage et jardin

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COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison indépendante de construction BBC (Bâtiment Basse Consommation), située dans un lotissement à proximité des commerces et des écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, piano de cuisson et lave-vaisselle), d'un dégagement, d'un WC avec lave-mains, d'une suite parentale avec 2 placards et accès à une salle d'eau privative et d'un garage. (chauffage gaz de ville (au le sol pour RDC)
À l'étage, une mezzanine avec accès à un toit terrasse avec vue imprenable sur la campagne, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC et 2 chambres avec chacune un placard et un coin nuit en mezzanine et dont l'une avec accès au toit terrasse. Vous profiterez également d'une parcelle de 324 m² avec sa terrasse exposée Sud-Ouest. Arrêt de bus du réseau Star (ligne 75) à proximité de la maison, en direction de RENNES - LA POTERIE .
Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

5 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
324 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1130€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
NOUVOITOU

Aspects financiers

Taxe Foncière
788 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Construction
Brique
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
324 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	33,45
RDC	Cuisine	7,53
RDC	Suite parentale	15,69
RDC	W.C.	0,99
RDC	Dégagement	1,60
1ER	Palier	3,77
1ER	Mezzanine	13,67
	Chambre	9,77
	Chambre	11,32
	W.C.	2,07
	Salle de bains	7,45

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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