Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 160 m² avec 4 chambres, garage et jardin

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451 500 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 1 km du centre-ville et de ses commodités et à 2 km du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette élégante maison indépendante de 160 m², récemment construite et joliment décorée.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et WC, d'une vaste pièce de vie de 61 m² exposée plein Sud, agrémentée d'un poêle à bois et d'un mobilier TV réalisé sur mesure, d'un espace bibliothèque pouvant faire également office de bureau. d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d'une arrière-cuisine/buanderie avec rangement donnant accès au garage et à l'extérieur côté jardin.
À l'étage, un palier desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains (douche et baignoire) et une quatrième vaste chambre sous combles avec salle d'eau privative.
Vous profiterez d'une parcelle de 351 m² entièrement clôturée, avec une terrasse exposée Sud.
La maison dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un grenier vous permettant du stockage supplémentaire.
Prix HAI : 451 500 Euros (inclus 16 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 435 000 Euros hors honoraires).
Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 451 500 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 351 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Prix
    451500 EUR
  • Taxe Foncière
    1022 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat couverture
    très bon état
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface Utile
    160 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    351 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2016
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    47 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards             
    Dégagement             
    Cuisine - Salle à manger      S       
    Salon-Salle à manger             
    W.C.             
    Cellier             
    Bibliothèque             
 Étage   Salle de bains             
    Chambre 1             
    Chambre 2             
    Chambre             
    Chambre 4             
    Salle d'eau             
    W.C.             

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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