Cabinet Yvanez Immobilier
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35220 CHATEAUBOURG COMPROMIS SIGNÉ! Maison de ville de 67 m² avec 2 chambres, sous-sol complet et jardin

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NC
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située à quelques pas des commerces et des commodités et à seulement 10 minutes à pied du halte de gare en direction de RENNES.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour exposée Sud, d'un salon, d'un dégagement avec placard desservant une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et de 2 chambres. Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 61 m² avec espace buanderie.
Le tout sur une agréable parcelle de 595 m² avec terrasse.
Chauffage fuel (1500 L) - Changement de la chaudière en 2016, maison précablée pour accueillir des convecteurs électriques, vitrages phoniques côté rues (triple vitrage)...
Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570 € et 2160 € (base 2021)
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 4 pièce(s)
  • 67 m²
  • 2 chambre(s)
  • 595 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35220
  • Ville
    CHATEAUBOURG

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface terrain
    595 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   16,15          
    Cuisine   8,80          
    Chambre 1   11,03          
    Chambre 2   11,21          
    Chambre   9          
    W.C.   1,39          
    Salle d'eau   2,94          
    Hall   1,63          
    Rangement   0,31          
    Dégagement   4,10          
    Garage   21,21          
    Cellier   14,53          
    Cave   25,30          

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0776
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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