Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 215 m² avec 2 suites parentales, 3 chambres, jardin et piscine hors sol chauffée

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582 000 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette sublime maison contemporaine de 215 m² construite en 2015, proposant de très belles prestations et une proximité avec les écoles.
Sa composition au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, WC avec lave-mains, suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau), arrière-cuisine/buanderie et superbe cave à vin aménagée.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un WC, une autre salle d'eau, d'un grenier sous rampant et une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo).
Garage avec porte motorisée et cellier attenant à la maison.
Vous profiterez aux beaux jours d'un jardin joliment paysagé avec sa terrasse en composite et de sa piscine hors-sol chauffée (aérothermie).
PRESTATIONS DE QUALITÉ ! (Panneaux solaires pour consommations personnelles, chauffage gaz de ville au sol au RDC, construction normes RT 2012, volets roulants centralisés, arrosage automatique du jardin...)
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Prix HAI : 582 000 EUR (inclus 22 000 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 560 000 EUR hors honoraires).
Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 582 000 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 215 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 492 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Prix
    582000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    492 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   8,98         Avec placard 
 RDC   Salon - Séjour   41,51          
 RDC   Cuisine   20,60          
 RDC   Suite parentale   24,66         Chambre, dressing et salle d'eau 
 RDC   W.C.   1,70         avec lave-mains 
 RDC   Cave à vin   12,55          
 RDC   Arrière cuisine   9,53          
 1ER ETAGE   Palier   5,60          
 1ER ETAGE   Mezzanine   13,91          
 1ER ETAGE   Chambre   12,67         Avec placard 
 1ER ETAGE   Chambre   12,09         Avec placard 
 1ER ETAGE   Chambre Salle d'Eau   13,64         Avec placard et salle d'eau privative 
 1ER ETAGE   Suite parentale   26         Chambre, dressing et salle de bains 
 1ER ETAGE   Salle d'eau   5,13          
 1ER ETAGE   W.C.   1,66          
    Garage   28,79          
    Cellier   7,95          
    Piscine            Hors sol chauffée 
    Grenier             

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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