Cabinet Yvanez Immobilier
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35230 SAINT ARMEL Maison de campagne de 122 m² avec 4 800 m² de terrain

Maison de campagne de 122 m² avec 4 800 m² de terrain 1/17
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349 850 € **
MAISON À VENDRE SUR SAINT-ARMEL - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE !
Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en restant à proximité de RENNES et des commodités ! C'est enfin possible ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison construite en pierre au 19ème siècle et rénovée ensuite de 2004. Elle dispose d'un rez-de-chaussée aux normes PMR avec une vaste et lumineuse pièce de vie, un bureau, WC, une salle d'eau et une chambre avec terrasse. Aux étages : trois autres chambres, deux salles de bains dont une avec WC. Au demi sous-niveau, une buanderie/chaufferie carrelée et une cave.
Garage indépendant de 43 m². Vous profiterez d'une parcelle de 4800 m² avec cour pour stationner.
Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous !
PRIX HAI : 349 850 EUR (inclus 9 850 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 340 000 EUR hors honoraires).
Pour de plus amples renseignements et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 349 850 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.90% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 122 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 4829 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2170€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230
  • Ville
    SAINT ARMEL

Aspects financiers

  • Prix
    349850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1025 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    4829 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   25,54         Carrelage 
 RDC   Cuisine   16,62         Carrelage 
 RDC   Bureau   4         Carrelage 
 RDC   Dégagement   9         Carrelage 
 RDC   W.C.   2         Avec lave-mains / Carrelage 
 RDC   Salle d'eau   3         Carrelage / Douche à l'italienne 
 RDC   Chambre 1   13         Parquet strat / placard / accès terrasse 
 1ER DEMI NI   Palier   6         Carrelage / Placard + placard sous escalier 
 1ER DEMI NI   Salle de bains   6,93         Carrelage / Placard 
 1ER DEMI NI   Chambre 2   13         Parquet stratifié / Placard 
 ÉTAGE SUP   Palier   2         Lino 
 ÉTAGE SUP   Chambre   7         9.22 m² au sol / Lino 
 ÉTAGE SUP   Chambre 4   7         9.56m² au sol / Lino 
 ÉTAGE SUP   Salle de bains   6,16         Avec WC / Carrelage 
 DEMI SOUS N   Buanderie   18         Carrelage 
 DEMI SOUS N   Cave   13         Avec citerne fuel 2000 L en PVC 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante