35410 CHATEAUGIRON SOUS COMPROMIS - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain

SOUS COMPROMIS - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain 1/17

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SOUS COMPROMIS À DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante maison entièrement restaurée de type longère située idéalement à 3 min à pieds du centre historique. Elle dispose de volumes agréables, de belles hauteurs sous plafonds et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre, à ses poutres apparentes et à son colombage. Ses six chambres dont trois implantées au rez-de-chaussée, ainsi que ses quatre salles d'eau et salle de bains vous permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos convives. Pour les bricoleurs, les artistes ou les éventuels artisans, une dépendance de 90 m² en parfait état, avec portes coulissantes de type atelier laissant entrer la lumière naturelle se tient à votre disposition. Et pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous découvrirez un vaste jardin clos et arboré dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation en plein centre ville.
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Nos honoraires

8 pièce(s)
233 m²
1 salle(s) de bain
6 chambre(s)
1824 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
17
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
233 m2
Surface terrain
1824 m2

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	7			Carrelage
	Dégagement placards	17,20			Carrelage
	Salle de jeux	12,40			Parquet Stratifié - Pouvant être une salle à manger
	Salon	36,60			Carrelage
	Cuisine - Salle à manger	22,70			Carrelage
	W.C.	1,70			Carrelage
	W.C.	1,90			Carrelage - Lave-mains
	Salle d'eau	5,20			Carrelage
	Chambre 1	14			Parquet Stratifié
	Chambre 2	12,10			Parquet Stratifié
	Chambre	16			Parquet Stratifié
	Lingerie	9,10			Parquet Stratifié
	Salle de bains	7,10			Carrelage
	Local technique				Carrelage
ETAGE	Palier	12			Parquet Stratifié
	Chambre 4	16			Parquet Stratifié
	Chambre 5	13			Parquet Stratifié
	W.C.	1,50			Carrelage - Lave-mains
	Suite parentale	24			Parquet Startifié et carrelage - Dressing et salle d'eau privative
	Salle d'eau	4			Carrelage

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0711

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