Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain 1/17
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain 2/17
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OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain 16/17
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain 17/17
652 000 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE À DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante maison entièrement restaurée de type longère située idéalement à 3 min à pieds du centre historique. Elle dispose de volumes agréables, de belles hauteurs sous plafonds et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre, à ses poutres apparentes et à son colombage. Ses six chambres dont trois implantées au rez-de-chaussée, ainsi que ses quatre salles d'eau et salle de bains vous permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos convives. Pour les bricoleurs, les artistes ou les éventuels artisans, une dépendance de 90 m² en parfait état, avec portes coulissantes de type atelier laissant entrer la lumière naturelle se tient à votre disposition. Et pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous découvrirez un vaste jardin clos et arboré dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation en plein centre ville.
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Prix HAI : 652 000 EUR (inclus 3.49 % d'honoraires soit 22 000 EUR à charge acquéreur).
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 652 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 233 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 6 chambre(s)
  • 1824 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Prix
    652000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    17
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    233 m2
  • Surface terrain
    1824 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   7         Carrelage 
    Dégagement placards   17,20         Carrelage 
    Salle de jeux   12,40         Parquet Stratifié - Pouvant être une salle à manger 
    Salon   36,60         Carrelage 
    Cuisine - Salle à manger   22,70         Carrelage 
    W.C.   1,70         Carrelage 
    W.C.   1,90         Carrelage - Lave-mains 
    Salle d'eau   5,20         Carrelage 
    Chambre 1   14         Parquet Stratifié 
    Chambre 2   12,10         Parquet Stratifié 
    Chambre   16         Parquet Stratifié 
    Lingerie   9,10         Parquet Stratifié 
    Salle de bains   7,10         Carrelage 
    Local technique            Carrelage 
 ETAGE   Palier   12         Parquet Stratifié 
    Chambre 4   16         Parquet Stratifié 
    Chambre 5   13         Parquet Stratifié 
    W.C.   1,50         Carrelage - Lave-mains 
    Suite parentale   24         Parquet Startifié et carrelage - Dressing et salle d'eau privative 
    Salle d'eau   4         Carrelage 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante