Cabinet Yvanez Immobilier
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35310 MORDELLES COMPROMIS SIGNÉ- Maison de 95 m2 avec 380 ² de terrain

COMPROMIS SIGNÉ- Maison de 95 m2 avec 380 ² de terrain 1/11
COMPROMIS SIGNÉ- Maison de 95 m2 avec 380 ² de terrain 2/11
COMPROMIS SIGNÉ- Maison de 95 m2 avec 380 ² de terrain 3/11
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COMPROMIS SIGNÉ- Maison de 95 m2 avec 380 ² de terrain 10/11
COMPROMIS SIGNÉ- Maison de 95 m2 avec 380 ² de terrain 11/11
NC
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE MORDELLES !
Venez découvrir en exclusivité sur une commune de RENNES Métropole, cette charmante maison construite dans les années 80 et parfaitement entretenue depuis. Son concept atypique en demi-niveaux lui apporte originalité et différence comparativement aux autres constructions de cette période. Vous débuterez votre visite par une entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle à manger suivie d'une cuisine récente aménagée. Un demi-niveau au-dessus, vous trouverez le vaste et lumineux salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Quelques marches, plus haut, vous arriverez sur un palier menant à deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC. Un garage avec coin buanderie situé au demi-niveau inférieur vous permettra de stationner votre véhicule et de stocker. Le tout sur un terrain de 380 m² avec terrasse dallée exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, parfait pour profiter, en toute tranquillité, des belles journées ensoleillées !
Prix HAI XX€ (inclus XX € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit XX € hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
  • 5 pièce(s)
  • 95 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 382 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    MORDELLES

Aspects financiers

  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface aménageable
    12 m2 environ
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    382 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,28         Carrelage 
    Salle à manger   17,10         Carrelage - Placard 
    Cuisine   10,96         Carrelage - Aménagée 
    Salon   24,12         Carrelage - Cheminée foyer ouvert 
    W.C.   1,44         Carrelage - lave-mains 
    Chambre   12,57         Parquet Stratifié - Placard -Avec coin salle d'eau 
    Palier   3,40         Parquet Stratifié 
    Chambre   9         Parquet Stratifié - Bibliothèque 
    Chambre   10,16         Parquet Stratifié - Placard 
    Salle de bains   4,27         Carrelage - Douche et baignoire 
    W.C.   0,59         Carrelage 
    Garage   21,82          
    Grenier            28.87 m² au sol - Aménageable 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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