Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON Maison à rénover de 109 m² avec sous-sol complet, grenier aménageable et terrain de 874 m²

Maison à rénover de 109 m² avec sous-sol complet, grenier aménageable et terrain de 874 m² 1/11
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317 850 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison à rénover, idéalement implantée dans un quartier résidentiel et calme, à seulement 800 mètres des commerces et des commodités.
Cette habitation de plain-pied, non mitoyenne et édifiée sur sous-sol complet enterré se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC.
À l'étage, un potentiel supplémentaire de 75 m² s'offre à vous grâce à son grenier aménageable dont l'accès se fait par un escalier situé dans le hall d'entrée.
Vous pourrez également profiter d'un terrain de 874 m².
Prix HAI : 317 850 EUR (inclus 2.53 % d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 /
** 317 850 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 109 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 874 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Prix
    317850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface aménageable
    75 m2 environ
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    874 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2894 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3916 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 R-1   Sous sol   120         Complet - Sol gravillonné 
 RDC   Hall d'entrée   9,54         Carrelage - Placard 
    Salon - Séjour   32         Carrelage - Cheminée foyer ouvert 
    Cuisine   13,75         Carrelage 
    Dégagement   7         Carrelage 
    Chambre   11         Moquette 
    Chambre   12         Moquette 
    Chambre   11,15         Moquette 
    Salle de bains   8         Marbre - Rangement 
    W.C.   1,50         Carrelage 
 ETAGE   Grenier   75         Aménageable 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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