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C'EST DÉJÀ TROP TARD !
Située à OSSÉ à 5 km du centre ville de Châteaugiron et à 8 km de l'axe RENNES / PARIS, venez découvrir en exclusivité avec le Cabinet YVANEZ Immobilier, cette jolie maison contemporaine, mitoyenne d'un côté, construite en 2017.
Elle se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC et un garage.
- À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC.
Le tout sur une parcelle de 296 clôturée avec une terrasse exposée Nord sans vis-à-vis.
Chauffage par aérothermie et volets roulants centralisés.
Vous trouverez dans cette maison tout le conforme nécessaire pour une installation sereine et sans travaux à réaliser. Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter, votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

5 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
296 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Taxe Foncière
642 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface Utile
106 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
296 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
Excellent
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2017
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
42.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2.2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	37,96	NS		Carrelage - Cuisine entièrement équipée
	Dégagement	2,09			Carrelage
	Chambre	10,04			Parquet stratifié
	Salle d'eau	3,55			Carrelage
	W.C.	1			Carrelage
	Garage	15,40
ETAGE	Palier	4,90
	Chambre	9,78			12.20 m² au sol
	Chambre	9,53			12.59 m² au sol
	Chambre	9,81			12.28 m² au sol
	Salle de bains	5,27			7.66 m² au sol
	W.C.	0,73			1.20 m² au sol

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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