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C'EST DÉJÀ TROP TARD !
Située à OSSÉ à 5 km du centre ville de Châteaugiron et à 8 km de l'axe RENNES / PARIS, venez découvrir en exclusivité avec le Cabinet YVANEZ Immobilier, cette jolie maison contemporaine, mitoyenne d'un côté, construite en 2017.
Elle se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC et un garage.
- À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC.
Le tout sur une parcelle de 296 clôturée avec une terrasse exposée Nord sans vis-à-vis.
Chauffage par aérothermie et volets roulants centralisés.
Vous trouverez dans cette maison tout le conforme nécessaire pour une installation sereine et sans travaux à réaliser. Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter, votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

5 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
296 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Taxe Foncière
642 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2017
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat couverture
Excellent
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
95 m2
Surface Utile
106 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
296 m2

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2017
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
42.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2.2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	37,96	NS		Carrelage - Cuisine entièrement équipée
	Dégagement	2,09			Carrelage
	Chambre	10,04			Parquet stratifié
	Salle d'eau	3,55			Carrelage
	W.C.	1			Carrelage
	Garage	15,40
ETAGE	Palier	4,90
	Chambre	9,78			12.20 m² au sol
	Chambre	9,53			12.59 m² au sol
	Chambre	9,81			12.28 m² au sol
	Salle de bains	5,27			7.66 m² au sol
	W.C.	0,73			1.20 m² au sol

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0748

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