Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison plein centre de 107 m² avec 318 m² de terrain

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison plein centre de 107 m² avec 318 m² de terrain 1/13
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OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE A CHATEAUGIRON !
Située idéalement en plein centre de Châteaugiron, cette maison vous offre la possibilité de vivre au coeur de cette jolie cité de caractère et ainsi accéder aux écoles et aux commerces à pieds. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, WC et garage attenant. En souplex, une chambre avec dressing. A l'étage, un palier avec placard desservant salle de bains/WC, trois chambres dont une avec placard. Au sous-sol, une cave et un atelier. Le tout sur une parcelle de 318 m² avec un jardin clos et sans vis-à-vis exposé Est, accessible par la chambre en souplex ou par le garage.
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Prix HAI : 319 850 Euros (inclus 2.52 % d'honoraires à charges acquéreurs soit 312 000 Euros hors honoraires).
Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 319 850 € honoraires inclus | 312 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 108 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 318 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    319850 EUR
  • Taxe Foncière
    799 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    107.5 m2
  • Surface Utile
    109 m2
  • Surface terrain
    318 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1084 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 N-1   Chambre   12,13          
    Dressing   8,40          
 RDC   Entrée   3         Carrelage 
    Cuisine   15,81         Carrelage 
    Salle à manger   11,45         Parquet 
    Salon   14,55         Parquet - Poêle à bois 
    W.C.   1,54         Carrelage 
 N+1   Palier   5,56         Parquet 
    SDB + WC   5,46         Avec douche, baignoire, double vasque et WC 
    Chambre   10,30         Parquet Stratifié - Placard 
    Chambre   9,43         Parquet Stratifié 
    Chambre   8,76         Parquet Stratifié 
 ANNEXES   Atelier   14,62         Avec chaudière VAILLANT (10 ans) 
    Cave   8,66          
    Garage   16,24         Situé au RDC 

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0754
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante