Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 DOMLOUP Maison d'architecte avec 5 ch, salle de jeux, garage double et jardin de 807 m² avec piscine couverte

Maison d'architecte avec 5 ch, salle de jeux, garage double et jardin de 807 m² avec piscine couverte 1/18
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632 000 € **
MAISON A VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 244 m² située au calme, proche des commerces et des commodités dans une impasse, à 15 minutes de CHANTEPIE et de CESSON-SÉVIGNÉ et à 5 minutes de CHÂTEAUGIRON.
Charmante, spacieuse et atypique de part sa distribution, elle propose des espaces de vie agréables et confortables ainsi que de nombreuses autres atouts qui ne manqueront de vous séduire. Vous débuterez votre visite par le rez-de-chaussée composé de la façon suivante : Une entrée avec un grand placard, une cuisine américaine entièrement équipée, une vaste salle à manger, des WC avec lave-mains, une chambre avec placard et une salle d'eau.
Au premier demi-niveau, un salon avec cheminée insert double face donnant également sur la salle à manger et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés.
Au second demi-niveau, une mezzanine desservant des WC, 3 chambres avec placard dont 2 avec accès au toit terrasse et une salle de bains avec placard.
Au dernier demi-niveau, une grande salle de jeux.
En demi-niveau inférieur, un garage double avec coin buanderie/chaufferie et un atelier.
Vous profiterez également d'une parcelle joliment paysagée sans vis-à-vis de 807 m² avec plusieurs terrasses exposées Sud et Ouest, piscine couverte (8m x 4m) et sa pool house.
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR A NE PAS MANQUER !
PRIX HAI : 632 000 Euros (inclus 3.61 % d'honoraires à charge acquéreur soit 610 000 Euros hors honoraires).
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 632 000 € honoraires inclus | 610 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 244 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 807 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    DOMLOUP

Aspects financiers

  • Prix
    632000 EUR
  • Taxe Foncière
    1921 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    244 m2
  • Surface terrain
    807 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée            Avec placard 
 RDC   Dégagement             
 RDC   W.C.            Avec lave-mains 
 RDC   Salle d'eau             
 RDC   Chambre            Avec placard 
 RDC   Cuisine            Américaine entièrement équipée 
 RDC   Salle à manger             
 1ER DEMI NI   Salon            Sur carrelage avec cheminée insert 
 1ER DEMI NI   Suite parentale            Revêtement PVC / avec salle d'eau/WC et dressing 
 2EME DEMI N   Mezzanine             
 2EME DEMI N   W.C.             
 2EME DEMI N   Salle de bains            Avec placard 
 2EME DEMI N   Chambre            Avec placard et accès balcon 
 2EME DEMI N   Chambre 4            Avec placard et accès balcon 
 2EME DEMI N   Chambre 5            Avec placard 
 DERNIER DEM   Salle de jeux            Sur jonc de mer 
 SOUS NIVEAU   Garage             
 SOUS NIVEAU   Atelier             
 SOUS NIVEAU   Buanderie             
 EXT   Piscine             
 EXT   Cabanon             

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Cabinet Yvanez Immobilier
3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0770
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 3 place des Gâtes - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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