Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 DOMLOUP Maison d'architecte avec 5 ch, salle de jeux, garage double et jardin de 807 m² avec piscine couverte

Maison d'architecte avec 5 ch, salle de jeux, garage double et jardin de 807 m² avec piscine couverte 1/18
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632 000 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 244 m² située au calme, proche des commerces et des commodités dans une impasse, à 15 minutes de CHANTEPIE et de CESSON-SÉVIGNÉ et à 5 minutes de CHÂTEAUGIRON.
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Au premier demi-niveau, un salon avec cheminée insert double face donnant également sur la salle à manger et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séaprés.
Au second demi-niveau, une mezzanine desservant des WC, 3 chambres avec placard dont 2 avec accès au toit terrasse et une salle de bains avec placard.
Au dernier demi-niveau, une grande salle de jeux.
En demi-niveau inférieur, un garage double avec coin buanderie/chaufferie et un atelier.
Vous profiterez également d'une parcelle joliment paysagée sans vis-à-vis de 807 m² avec plusieurs terrasses exposées Sud et Ouest, piscine couverte (8m x 4m) et sa pool house.
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR A NE PAS MANQUER !
PRIX HAI : 632 000 € (inclus 3.61 % d'honoraires à charge acquéreur soit 610 000 € hors honoraires).
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 632 000 € honoraires inclus | 610 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 244 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 807 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    DOMLOUP

Aspects financiers

  • Prix
    632000 EUR
  • Taxe Foncière
    1921 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    244 m2
  • Surface terrain
    807 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée            Avec placard 
 RDC   Dégagement             
 RDC   W.C.            Avec lave-mains 
 RDC   Salle d'eau             
 RDC   Chambre            Avec placard 
 RDC   Cuisine            Américaine entièrement équipée 
 RDC   Salle à manger             
 1ER DEMI NI   Salon            Sur carrelage avec cheminée insert 
 1ER DEMI NI   Suite parentale            Revêtement PVC / avec salle d'eau/WC et dressing 
 2EME DEMI N   Mezzanine             
 2EME DEMI N   W.C.             
 2EME DEMI N   Salle de bains            Avec placard 
 2EME DEMI N   Chambre            Avec placard et accès balcon 
 2EME DEMI N   Chambre 4            Avec placard et accès balcon 
 2EME DEMI N   Chambre 5            Avec placard 
 DERNIER DEM   Salle de jeux            Sur jonc de mer 
 SOUS NIVEAU   Garage             
 SOUS NIVEAU   Atelier             
 SOUS NIVEAU   Buanderie             
 EXT   Piscine             
 EXT   Cabanon             

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante