Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 NOUVOITOU OFFRE ACCEPTÉE ! Maison de 112 m² avec 5 chambres, garage et jardin

OFFRE ACCEPTÉE ! Maison de 112 m² avec 5 chambres, garage et jardin 1/18
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317 850 € **
OFFRE ACCEPTÉE ! SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE
Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce pavillon situé au calme d'une impasse privative sécurisée par un portail électrique.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour exposé Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz, four et lave-vaisselle), d'un dégagement avec placard desservant un WC avec lave-mains, une chambre avec une salle d'eau privative et un garage.
À l'étage, une mezzanine desservant quatre chambres dont deux avec placard, une avec salle de bains (douche et baignoire), un WC et un dégagement avec placard.
Vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 417 m² avec sa terrasse en bois agréablement exposée.
Possibilité de stationner deux véhicules devant le garage.
Copropriété de 4 maisons individuelles, syndic bénévole, charges de 4 € par mois pour électricité du portail et éclairage de l'impasse.
Disponible fin novembre 2021.
Ligne de bus 75 en direction de RENNES - LA POTERIE à proximité.
PRIX HAI : 317 850 € (inclus 2.53% d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 € hors honoraires).
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 317 850 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 112 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 417 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    NOUVOITOU

Aspects financiers

  • Prix
    317850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    417 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,23         Parquet Stratifié - Placard 
    Salon   20,42         Parquet Stratifié 
    Cuisine   18,97         Revêtement PVC - équipée et aménagée 
    Dégagement   2,22         Parquet Stratifié - Placard 
    W.C.   1,15         Carrelage - lave-mains 
    Chambre   12,89         Jonc de mer - Salle d'eau privative carrelée 
 Étage   Mezzanine   8,45         Parquet stratifié - 9.66m² au sol 
    Chambre   11,57         Parquet stratifié - 9.48 m² hab - Placard 
    Chambre   11,26         Parquet stratifié - 8.97 m² au sol - Placard 
    Chambre   11,23         Parquet stratifié - 9.60 m² au sol 
    Chambre   13         Parquet stratifié - 10.63 m² au sol 
    Salle de bains   6,67         Carrelage - 4.83 m² au sol 
    W.C.   1,20         Carrelage 
    Garage   19,34          

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0502
    NC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 48€.
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante