Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON Maison de 118 m² avec 4 chambres et une mezzanine, garage et jardin

Maison de 118 m² avec 4 chambres et une mezzanine, garage et jardin 1/11
Maison de 118 m² avec 4 chambres et une mezzanine, garage et jardin 2/11
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Maison de 118 m² avec 4 chambres et une mezzanine, garage et jardin 11/11
326 850 € **
MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 118 m², idéalement située, en impasse, à moins de 15 minutes à pieds du centre ville et de ses commerces et commodités.
Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec rangement et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four et plaque de cuisson), d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie.
À l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres dont une avec placard et l'autre avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC.
Le tout sur une parcelle de 246 m² avec terrasse exposée Sud.
Garage attenant.
PRIX HAI : 326 850 € (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit 319 000 € hors honoraires).
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 326 850 € honoraires inclus | 319 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.46% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 118 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 246 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Prix
    326850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    246 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce à vivre   44,32         Avec cuisine ouverte aménagée et équipée aménagée et équipée 
 RDC   Buanderie   5,37          
 RDC   W.C.   2,37          
 RDC   Chambre 1   9,82          
 RDC   Salle d'eau   2,95          
 1 ETAGE   Mezzanine   5,41          
 1 ETAGE   Chambre 2   10,58          
 1 ETAGE   Chambre   11,14          
 1 ETAGE   Salle de bains   5,95          
 1 ETAGE   W.C.   1,32          
 1 ETAGE   Chambre 4   15         Surface au sol : 24.67 m² 
    Garage   18,50          
    Cellier   2,95          

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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