Cabinet Yvanez Immobilier
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35150 JANZE Maison de ville de 211 m² avec 5 chambres et jardin

Maison de ville de 211 m² avec 5 chambres et jardin 1/16
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307 850 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE JANZÉ !
Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de ville de 211 m², située à moins de 500 mètre du bourg de Janzé et de ses commerces et commodités. (écoles maternelles, primaires et collège)
Elle se compose d'une entrée avec 2 placards, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie et d'une suite parentale de 33 m² avec accès à un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.
À l'étage, une mezzanine avec placard desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un vaste dégagement donnant l'accès à 2 chambres supplémentaires dont une avec placard et l'autre avec débarras sous comble.
Le tout sur une parcelle de 324 m² avec terrasse et cabanon de jardin (avec électricité et prise)
Proche accès de la 4 voies, Axe Rennes-Angers.
Prix HAI : 307 850 EUR (inclus 2.62 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 300 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 307 850 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.62% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 211 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 5 chambre(s)
  • 324 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    JANZE

Aspects financiers

  • Prix
    307850 EUR
  • Taxe Foncière
    1636 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface terrain
    324 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée Placards   4         Avec 2 placards / Sur carrelage 
 RDC   Pièce de vie   70         Sur carrelage / Avec cuisine aménagée et équipée 
 RDC   Chambre   18         Sur parquet stratifié /Suite parentale avec dressing et salle de bains 
 RDC   Salle de bains   9         Sur carrelage / Douche et baignoire 
 RDC   Dressing   6         Sur parquet stratifié 
 RDC   W.C.   2,18         Avec lave-mains 
 RDC   Buanderie   7         Sur carrelage / branchement pour machine à laver 
 1ER ETAGE   Mezzanine   13         Sur parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Chambre 2   18         Sur parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Salle de bains   8,50         Avec douche et baignoire 
 1ER ETAGE   W.C.   1,50         Sur carrelage 
 1ER ETAGE   Chambre   19,45         Sur parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Chambre 4   13         Avec placard 
 1ER ETAGE   Dégagement   12,70         Sur parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Chambre 5   15,70         Avec placard et sur parquet stratifié 
 1ER ETAGE   Grenier   6          
    Cabanon   15,60         Avec électricité et prise 

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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