35410 CHATEAUGIRON SOUS COMPROMIS - Maison de 2004 de 182 m² avec 5 chambres, double garage et jardin

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COMPROMIS SIGNÉ !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 182 m², idéalement située dans un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied des commodités du centre ville et à proximité des écoles.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec deux placards dont un sous escalier, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé Sud avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un WC avec lave-mains et d'une chambre avec placard et salle d'eau privative.
À l'étage, une vaste mezzanine avec bibliothèque desservant 4 chambres dont 3 avec placard, une avec accès à un balcon terrasse et une avec débarras sous combles, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire.
Pour stocker ou stationner votre véhicule à l'abri vous bénéficierez d'un double garage attenant à la maison.
Le tout sur une très belle parcelle de 956 m² avec terrasse exposée Sud et cabanon de jardin.
Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

7 pièce(s)
182 m²
1 salle(s) de bain
5 chambre(s)
956 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Taxe Foncière
1570 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Ardoises Naturelles
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
182 m2
Surface terrain
956 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
96.87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
22.66 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	11,70
RDC	Salon - Séjour	40,78
RDC	Cuisine	19,50
RDC	W.C.	2,47
RDC	Chambre	12,88
RDC	Salle d'eau	5,22
RDC	Dégagement	1,76
1ER ETAGE	Mezzanine	20,55			Au sol : 26.52 m²
1ER ETAGE	Chambre 2	12,80			Au sol : 16.83 m²
1ER ETAGE	Chambre	12,42			Au sol : 13.07 m²
1ER ETAGE	Dégagement	2,97
1ER ETAGE	Salle de bains	8,66			Au sol : 9.25 m²
1ER ETAGE	Chambre 4	9,20			Au sol : 10.82 m²
1ER ETAGE	Chambre 5	20			Au sol : 38.14 m²
1ER ETAGE	W.C.	1,62

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1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0443

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Ref. : 0596

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