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VENDU SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 135 m² habitables (environ 170 m² au sol), idéalement située dans une impasse, à 500 mètres des commerces et des commodités du centre-ville.
La maison se compose sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), un WC, une salle de jeux avec placard, une salle d'eau et une chambre donnant l'accès à un espace bureau.
À l'étage un palier desservant trois chambres dont deux avec placards, un débarras, une mezzanine et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, un double garage avec portes motorisées, une pièce aveugle, une cave et un atelier.
Le tout sur une parcelle de 547 m² avec deux terrasses, l'une exposée Est et la seconde exposée à l'Ouest.
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

9 pièce(s)
135 m²
1 salle(s) de bain
4 chambre(s)
547 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Taxe Foncière
1117 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Poêle à granulés

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
547 m2

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6,37			Sur Carrelage avec placard
RDC	Pièce à vivre	43,15			Avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque et hotte)
RDC	W.C.	1,44			Sur carrelage
RDC	Salle d'eau	2,22			Sur carreaux de ciment
RDC	Chambre	16,01			Sur parquet
RDC	Bureau	9,71			Sur parquet
RDC	Salle de jeux	12,91			Sur parquet avec placard
1ER ETAGE	Chambre				14.76 m² au sol - Parquet stratifié
1ER ETAGE	Chambre				13.25 m² - Parquet stratifié
1ER ETAGE	Débarras				5.95 m² au sol - Parquet stratifié
1ER ETAGE	SDB + WC				10.49 m² au sol
1ER ETAGE	Mezzanine				13.32 m² au sol - Parquet stratifié avec placard et rangements sous comble
1ER ETAGE	Chambre 4				25.98 m² au sol - Parquet
1ER ETAGE	Palier	4,23			Parquet stratifié
SOUS-SOL	Garage	28,18
SOUS-SOL	Pièce	14,49
SOUS-SOL	Cave	3,43
SOUS-SOL	Atelier	26,43
SOUS-SOL	Garage	28,18

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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Ref. : 0596

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