Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 129 m² avec 3 chambres, 1 bureau et 488 m² de terrain

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277 850 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 2015, construite en bois RED CEDAR, située sur la commune de CHATEAUGIRON, plus précisément à Ossé, à moins de 5 km du centre-ville et de ses commodités et à quelques pas d'une école maternelle et primaire.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un bureau.
À l'étage, un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.
Vous pourrez également profiter d'un terrain clos de 488 m² avec une terrasse de 47 m² en bois exotique CUMARU exposée Sud.
Prise extérieure pour voiture électrique en façade. Chauffage aérothermie au sol.
(Accès à la 4 voies à SERVON SUR VILAINE situé à 7.5km de la maison). Transport scolaire pour les collèges de CHATEAUGIRON et lycée de CESSON-SEVIGNE.
Prix HAI : 277 850 EUR (inclus 2.91 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 270 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 277 850 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 129 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 488 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Secteur
    Ossé

Aspects financiers

  • Prix
    277850 EUR
  • Taxe Foncière
    657 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface terrain
    488 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Pièce de vie   50,82   S      Avec cuisine ouverte aménagée et équipée 
 RDC   Bureau   9,17          
 RDC   Chambre 1   12,35   S       
 RDC   Salle d'eau   5,20         Double vasques + douche à l'italienne 
 RDC   W.C.   1,73          
 RDC   Cellier   10          
 1er ÉTAGE   Dégagement   6,83          
 1er ÉTAGE   Chambre 2   13,27   S       
 1er ÉTAGE   Chambre   13,32   S       
 1er ÉTAGE   SDB + WC   6,39   N       

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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