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VENDU SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison située sur la commune de CHATEAUGIRON, plus précisément en Ossé, à moins de 5 km du centre-ville et de ses commodités et à quelques pas d'une école maternelle et primaire.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour exposé Sud avec poêle à granulé, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'un WC.
À l'étage, une spacieuse mezzanine desservant une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et WC) et dressing, de deux chambres avec accès à une salle d'eau commune, d'un WC séparé et d'une salle de jeux de 32 m² habitables.
Pour mettre vos véhicules à l'abri, vous disposerez d'un double garage carrelé attenant à l'habitation.
Vous pourrez également profiter d'un terrain clos de 1015 m² avec deux terrasses carrelées, un cabanon de jardin (arrivée d'eau et d'électricité) et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
(Accès à la 4 voies à SERVON SUR VILAINE situé à 7.5km de la maison). Transport scolaire pour les collèges de CHATEAUGIRON et lycée de CESSON-SEVIGNE.
Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
193 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)
1015 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Taxe Foncière
917 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Cheminée
Poêle à bois

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
193 m2
Surface terrain
1015 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
172.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	9,15			Carrelage - Placard
	Salon - Séjour	46,35			Carrelage - Poêle à granule
	Cuisine	9,36			Carrelage - Aménagée et entièrementéquipée
	Cellier	5,52			Carrelage
	W.C.	1,47			Carrelage - Lave-mains
	Bureau	9,51			Carrelage
	Mezzanine	15,95			Parquet
	Chambre 1	15,02			Parquet
	SDB + WC	6,91			Carrelage - Double vasque, douche, baignoire
	Dressing	3,84			Parquet - Aménagé
	Chambre 2	10,08			Parquet - Placard
	Salle d'eau	4,48			Carrelage
	Chambre	11,34			Parquet - Placard
	W.C.	1,61			Carrelage
	Salle de jeux	32,34			Parquet Stratifié

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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