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VENDU SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison située sur la commune de CHATEAUGIRON, plus précisément en Ossé, à moins de 5 km du centre-ville et de ses commodités et à quelques pas d'une école maternelle et primaire.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour exposé Sud avec poêle à granulé, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'un WC.
À l'étage, une spacieuse mezzanine desservant une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et WC) et dressing, de deux chambres avec accès à une salle d'eau commune, d'un WC séparé et d'une salle de jeux de 32 m² habitables.
Pour mettre vos véhicules à l'abri, vous disposerez d'un double garage carrelé attenant à l'habitation.
Vous pourrez également profiter d'un terrain clos de 1015 m² avec deux terrasses carrelées, un cabanon de jardin (arrivée d'eau et d'électricité) et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
(Accès à la 4 voies à SERVON SUR VILAINE situé à 7.5km de la maison). Transport scolaire pour les collèges de CHATEAUGIRON et lycée de CESSON-SEVIGNE.
Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

6 pièce(s)
193 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1015 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Taxe Foncière
917 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
193 m2
Surface terrain
1015 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuelle
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2020
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
172.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	9,15			Carrelage - Placard
	Salon - Séjour	46,35			Carrelage - Poêle à granule
	Cuisine	9,36			Carrelage - Aménagée et entièrementéquipée
	Cellier	5,52			Carrelage
	W.C.	1,47			Carrelage - Lave-mains
	Bureau	9,51			Carrelage
	Mezzanine	15,95			Parquet
	Chambre 1	15,02			Parquet
	SDB + WC	6,91			Carrelage - Double vasque, douche, baignoire
	Dressing	3,84			Parquet - Aménagé
	Chambre 2	10,08			Parquet - Placard
	Salle d'eau	4,48			Carrelage
	Chambre	11,34			Parquet - Placard
	W.C.	1,61			Carrelage
	Salle de jeux	32,34			Parquet Stratifié

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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