Cabinet Yvanez Immobilier
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35410 CHATEAUGIRON OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 193 m² avec terrain clos de 1015 m²

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 193 m² avec terrain clos de 1015 m² 1/18
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356 500 € **
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison située sur la commune de CHATEAUGIRON, plus précisément en Ossé, à moins de 5 km du centre-ville et de ses commodités et à quelques pas d'une école maternelle et primaire.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour exposé Sud avec poêle à granulé, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'un WC.
À l'étage, une spacieuse mezzanine desservant une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et WC) et dressing, de deux chambres avec accès à une salle d'eau commune, d'un WC séparé et d'une salle de jeux de 32 m² habitables.
Pour mettre vos véhicules à l'abri, vous disposerez d'un double garage carrelé attenant à l'habitation.
Vous pourrez également profiter d'un terrain clos de 1015 m² avec deux terrasses carrelées, un cabanon de jardin (arrivée d'eau et d'électricité) et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
(Accès à la 4 voies à SERVON SUR VILAINE situé à 7.5km de la maison). Transport scolaire pour les collèges de CHATEAUGIRON et lycée de CESSON-SEVIGNE.
Prix HAI : 356 500 EUR (inclus 3.33 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 345 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 356 500 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 193 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 1015 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON

Aspects financiers

  • Prix
    356500 EUR
  • Taxe Foncière
    917 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    1015 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    172.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   9,15         Carrelage - Placard 
    Salon - Séjour   46,35         Carrelage - Poêle à granule 
    Cuisine   9,36         Carrelage - Aménagée et entièrementéquipée 
    Cellier   5,52         Carrelage 
    W.C.   1,47         Carrelage - Lave-mains 
    Bureau   9,51         Carrelage 
    Mezzanine   15,95         Parquet 
    Chambre 1   15,02         Parquet 
    SDB + WC   6,91         Carrelage - Double vasque, douche, baignoire 
    Dressing   3,84         Parquet - Aménagé 
    Chambre 2   10,08         Parquet - Placard 
    Salle d'eau   4,48         Carrelage 
    Chambre   11,34         Parquet - Placard 
    W.C.   1,61         Carrelage 
    Salle de jeux   32,34         Parquet Stratifié 

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante