35410 CHATEAUGIRON VENDU - Maison T2 de 55 m² avec jardin

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VENDU SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHATEAUGIRON !
Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de bourg de 55 m² à SAINT-AUBIN-DU-PAVAIL, rénovée en 2017 située à moins de 5 Km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et de ses commodités et à quelques pas d'une école maternelle et primaire.
Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 40 m² avec placard à l'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), d'un coin nuit au-dessus avec accès par un escalier escamotable, d'un Wc et d'une chambre avec salle d'eau ouverte.
À l'étage, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 115 m² avec terrasse exposée Sud.
Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

Nos honoraires

2 pièce(s)
55 m²
1 chambre(s)
170 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON

Aspects financiers

Taxe Foncière
342 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
55 m2
Surface terrain
170 m2

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Pièce à vivre	40,35
1ER	Mezzanine
RDC	W.C.	1,80
RDC	Salle d'eau	4
RDC	Chambre	11,80
1ER	Grenier

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Cabinet Yvanez Immobilier

3 place des Gâtes
35410 CHATEAUGIRON

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