Cabinet Yvanez Immobilier
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35530 NOYAL SUR VILAINE Maison de 107 m² avec 4 chambres et 665 m² de terrain

Maison de 107 m² avec 4 chambres et 665 m² de terrain 1/12
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Maison de 107 m² avec 4 chambres et 665 m² de terrain 9/12
Maison de 107 m² avec 4 chambres et 665 m² de terrain 10/12
Maison de 107 m² avec 4 chambres et 665 m² de terrain 11/12
Maison de 107 m² avec 4 chambres et 665 m² de terrain 12/12
321 850 € **
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOYAL SUR VILAINE !
Le cabinet Yvanez immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne, rénovée en 2005, située en plein centre ville à quelques pas des commerces et écoles maternelle et élémentaire.
Elle se compose sur 4 niveaux comme suit :
- Au sous-sol : Un atelier, une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau et un espace garage.
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un Wc.
- À l'étage, un palier desservant 4 chambres avec placard, une salle de bains avec Wc.
- Sous les combles, une salle de jeux.
Le tout sur une parcelle de 665 m² avec terrasse en bois d'environ 50 m² exposée Sud et avec cabanon de jardin de 9m².
(Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries, isolation, électricité et toiture refaite)
PRIX HAI : 321 850 EUR (inclus 2.50 % d'honoraires à charge acquéreur soit 314 000 EUR hors honoraires).
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
** 321 850 € honoraires inclus | 314 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 107 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 665 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NOYAL SUR VILAINE
  • Code postal
    35530

Aspects financiers

  • Prix
    321850 EUR
  • Taxe Foncière
    1137 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Gaz

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    665 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   5,50         Carrelage, avec placard 
 RDC   Salon - Séjour   27          
 RDC   Cuisine   11         Carrelage - Aménagée et équipée (sauf micro-onde et frigo) 
 RDC   Salle d'eau   2         Carrelage 
 RDC   W.C.   1,20         Carrelage 
 1 ETAGE   Palier   4         Parquet d'origine 
 1 ETAGE   Chambre 1   9         Parquet d'origine - Placard aménagé 
 1 ETAGE   Chambre 2   10,60         Parquet d'origine - Placard aménagé 
 1 ETAGE   SDB + WC   4         Lino - WC sanibroyeur 
 1 ETAGE   Chambre   10,20         Parquet - Placard aménagé 
 1 ETAGE   Chambre 4   9,20         Parquet - Placard aménagé 
 1 ETAGE   Salle de jeux   5,23          
 SOUS-SOL   Pièce   8         Chauffée 
 SOUS-SOL   Sous sol            Atelier et Garage 

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Cabinet Yvanez Immobilier
1 rue Rouairie
35410 CHATEAUGIRON
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    Ref. : 0443
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Yvanez Immobilier | Raison sociale : EURL YVANEZ (CABINET YVANEZ IMMOBILIER) | Adresse siège social : 1 rue Rouairie - 35410 CHATEAUGIRON | Siret : 52972169800015 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 623401T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante